(房讯）楼顶加盖阳光房，这厢强拆那厢建，房子大事岂能如此任性！

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屋顶有阳光房或者花园看起来是一件很惬意的事情，但是如果是违章建筑，就有可能被拆了。南宁凤岭泉小区顶层有60多栋中楼。这些业主大多将屋顶建成日光室，或者占用屋顶上的公共空室来建造私人花园。7月5日，南华早报客户记者走访发现，小区楼顶违章建筑屡见不鲜。一些违章建筑被拆除后，业主又偷偷重新修建。

▲部分业主占用公共空封闭式私人花园。

参观:屋顶的私人花园很常见，大多由顶层业主完成

当天上午，风陵泉小区一位知情业主带着《南华早报》的客户记者来到一栋小高层楼顶。一些人用铁皮围起一堵超过一人高的墙，并安装了铁皮门。栅栏里种满了各种花草，花园里有楼梯通向顶楼主人的房子。

据业主李先生说，像这样的私家花园在这个小区很常见。小区顶层多为中层建筑，可直接连接屋顶平台。这些业主将平台建成日光室，为自己增加了一个房间，并在日光室旁边修建了楼梯，占据了属于所有业主的公共空房间。在小区其他建筑的屋顶上，来自《南华早报》客户的记者也看到了大量的阳光房或私家花园。

“一些非法业主甚至锁上门，将其他业主拒之门外。万一发生火灾，这不是逃生的办法吗？”李先生说。

【/s2/】物业管理:已制止违章建筑，但效果不好

据了解，小区有60多栋，基本都在顶楼。早在2014年5月，就有业主向南宁市长热线投诉，反映小区内建筑物业主违章建筑率超过50%。一位知情人士告诉《南华早报》的客户记者，但违章建筑越来越严重。

“我们一直在制止类似的违法建设，但是物业管理没有执法权，很难制止。”广西万依物业服务有限公司经理周壮梅说。

周壮美生产的一款笔记本显示，公司已发出数十份《整改通知书》，要求停止违法建设。周经理说，当他们检查或接到投诉时，他们会上门检查业主是否有违法建筑。如果发现情况属实，他们将发布《整改通知书》，告知业主违章建筑，并要求整改。同时，物业管理委员会将及时向青秀区“两违”办公室汇报情况，然后由“两违”办公室出面责令业主整改。业主逾期不整改的，相关部门将按程序采取强制拆迁措施。

▲去年凤岭春天小区9号楼顶楼违章建筑被拆除。照片由物管公司提供

▲今年拆除后，9号楼顶层业主再次设立阳光房。

周壮美告诉《南华早报》客户记者，近日，负责该地区的南湖街“两违”办公室多次进行强拆。这个小区9栋楼的顶层有一栋违章建筑。在“两违”办公室强制拆迁几个月后，业主再次设立了一个阳光房，在空公共楼层上空盘旋，并安装了铁栏杆。

【/s2/】部门:新违章建筑及时监管，旧违章建筑办理手续

拆除后再重新修建，如何监督这种行为？同日下午，《南华早报》客户记者采访了南湖街两家非法办公室。相关工作人员告诉《南华早报》客户记者，如果南湖街地区的违法建筑是新建的，“两违”办会及时监督，并在家里责令改正。业主拒不改正的，他们会上门强行拆除。至于那些被迫拆除并重新建造的人，该工作人员认为，社区的物业管理也应承担责任，并应及时停止。

对于建了多年的违章建筑，他们会通过相关法律程序逐级上报，按程序处理。

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编辑刘冬妮

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