(房讯）疫情之下房贷可以延期还吗？预计多数人用不到延期还贷

本篇文章1923字，读完约5分钟

“我们从2月3日开始检查个人贷款和商业贷款。客户申请延期还款，会先问上级。”一家股票银行的信贷经理2月9日表示。【/br/】【/br/】央行、保监会等部门近日发布《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》，明确金融机构要适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信用还款安排，合理延迟还款期限。

目前，许多银行都宣布了信用卡延期还款的政策。那么，房贷可以延期吗？【/br/】【/br/】记者了解到，目前银行普遍对受疫情影响的用户实行差别化延长房贷还款期限，但大多没有明确延长期限会持续多久。北京和上海的许多银行表示，他们仍在正常偿还月度贷款。中原地产首席分析师张大伟认为，宽限期只是延期还款，而不是减免，因此预计大多数人不会申请。

银行根据个人实际情况实行差异化、慷慨的还款政策

目前已有十多家银行提出延长房贷和信用卡还款期限，并酌情为受疫情影响的用户提供信用保障服务。【/br/】【/br/】《新京报》记者2月9日从工行、建行、中行、农行、招商银行、光大银行、中信银行的客服或信贷经理处了解到，服务差异化是一大特色。【/br/】【/br/】正如工行所说:“如果我行个人房贷、消费、经营性贷款因疫情期间不便而逾期，参与疫情防控的医务人员/职工、因疫情暂时失去收入来源的人员及其配偶，不算违约，不列入违约客户名单。具体可以联系贷款银行申请。”【/br/】【/br/】招商银行还表示“对于因新型肺炎住院或隔离、需要隔离进行疫情防控、参与疫情防控、因疫情暂时失去收入来源的人员，在客户本人提出申请并提交相关证明材料后，我行可提供延期还款服务。”【/br/】【/br/】多家银行表示，如果客户因疫情出现经济困难，需要主动致电客服或个人贷款经理申请展期，并统一上报信息，由一线单位核实后批准。

因为每个人的情况不一样，目前大部分银行整体上不知道能推迟多久。【/br/】【/br/】某股份制银行信贷经理表示，根据内部下发的文件，如果参与疫情防控的医务人员还款有困难，银行将在3月1日前采取不收款、不支付罚息、不计入不良记录等措施。该经理还透露，从2月3日起，银行开始调查个人贷款和商业贷款，并向上级单位报告。

当地一家银行的信贷经理透露，他直到2月10日才正式上班，由于有按揭股票的客户数量较大，会优先支持医疗、餐饮行业的客户。“比如一些没有固定工资的中小企业主，一天不经营，可能损失很大。详情请咨询您的个人客户经理。”

业内人士预计，大部分人暂时无法使用“延期还贷”

2月9日接受《新京报》记者采访的北京、上海不少贷款人表示，可以不接到银行通知而延期还款。市民葛向记者展示了一条银行提示信息，他的账户将在2月10日中午12点前被扣款。如当期余额不足，因未能按时足额还款造成的逾期信息，将按《征信业管理条例》进行报告。【/br/】【/br/】毛女士为工薪阶层，每月按揭还款日为14日。“我在处理商业贷款。感觉这个展期政策对我影响不大，因为还款都是提前留出的。”她说，拿了房贷，肯定会存钱，不会“月光”，月供大概是她月收入的50%。“你一个月赚一万是不可能的，银行会让你拿八千来还房贷。”

公积金贷款的使用人王先生告诉记者，他这个周末刚接到通知，要求他再推迟一周上班。“即使这个月工资可能受影响，我一个月也要交4000多，公积金多加一点也差不多够了。”

值得一提的是，最近很多地方都出台了与公积金贷款相关的政策。因感染新型肺炎住院或隔离的，因疫情防控需要隔离观察的，参与疫情防控的，因疫情影响暂时失去收入来源的，南京可以申请适当延迟疫情防控期间还款时间。受疫情影响，在深圳缴存住房公积金有困难的企业，可以依法申请将住房公积金缴存比例降低至3%以上，期限不超过12个月。

“公积金政策有很多，但是公积金贷款还是比较少，贷款额度小，违约的可能性更小，或者商业贷款(用户)压力更大。”根据张大伟的分析，大部分企业(和个人)还是可以生存的，目前的政策主要是针对个别情况，只是延迟而不是减少，所以预计大部分人不会申请。

从中长期来看，疫情持续时间是关键。张大伟表示，短期疫情对餐饮、旅游等行业的影响已经显现，但对房地产的影响不大。但由于房地产的负债率远高于其他行业，中长期内会产生巨大影响。归根结底还是看疫情能不能缓解。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，由于疫情原因，申请房贷延期还款的案例还是很少的，但不排除部分人压力较大。比如有的购房者是个体户，在物流、商业、零售等行业，短期内受疫情影响相对较大，所以在“专事”期间需要这样的政策扶持。中长期来看，如果今年整体宏观经济承压，可能申请延期的人数会增加，银行会做相应调整。

编辑依桐志平