(房讯）2020中国房地产开发企业500强出炉，恒大、碧桂园、万科排前三

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3月18日，2020年中国房地产开发企业500强评价结果正式发布，公布了“2020年中国房地产开发企业500强”、“房企首选供应商服务商品牌500强”等一系列评价名单。

恒大、碧桂园、万科排名前三，中海排名更高

报告显示，恒大、碧桂园、万科位列“2020年中国房地产开发企业500强”前三名。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润、R&F分别排名第四至第十，中海排名比前一年高一位。排名前十的房企整体相对稳定。

此外，新上市的100强企业约占10%，其中近90%在2019年至2020年连续两年进入榜单。从区域划分来看，华东占比38.0%，同比下降；华南占19.6%，华北占14.4%，西部占10.0%，同比增长，东北占3.8%，华中占14.0%，同比增长。华东、华南、华北地区企业数量占比72.0%，2019年后西部地区占比继续上升，发展势头良好。

500强房地产企业存货价值增速五年来首次回落

2019年，500强房企平均存货价值427.21亿元，同比增长19.35%，增速下降11.08个百分点。500强房地产企业整体存货价值增速五年来首次回落。从存货周转率来看，2019年房地产开发企业500强的周转水平依然较低，存货周转率为0.13，与2018年持平。近两年来，房地产企业高周转战略的周转重点是启动和推动，但预售后继续建设的动力不足，导致期房销售增速大幅领先现房销售增速。

报告指出，随着交房硬约束的到来，房企在建设阶段需要投入更多的资源，这也在一定程度上影响了成交率。住房开发市场的成交率正在放缓，主要是因为住房的财富效应逐渐减弱。另一方面，从领先地产企业新增增加值数据来看，恒大、碧桂园等地产企业开始主动放缓价值积累，降低资产周转速度。住宅开发市场从高速增长到稳定增长逐渐成为共识。

编辑依桐志平