(房讯）楼市法援丨住房公积金，是否属夫妻共同财产？

本篇文章890字，读完约2分钟

遗嘱留给儿子的房子还能卖吗？

戴女士问:我和我丈夫一年前共同立了一份书面遗嘱。我和老公去世后，婚后合租的房子将归儿子所有。这份书面遗嘱一式两份，一份给我丈夫，一份给我儿子。今年6月，因为老公病重，需要几十万的医药费，我和老公都退休金低，无力支付医药费。于是，我们以76万元的价格把房子卖给了世茂，并办理了房屋过户登记手续。儿子很不满意，让我们回屋。我不同意。我和老公有卖房的权利吗？

麦熊英律师回答说:你的遗嘱只有在你和你丈夫都去世时才具有法律效力，而不是在你立遗嘱时立即生效。在遗嘱发生法律效力之前，你和你的丈夫仍然可以享有财产的占有、使用、收益和处分的权利，如买卖、赠与、交换、放弃等。为了给老公筹集医药费，把房子卖给石某的行为，不仅是行使处分权的性质，也是行使撤销遗嘱权的表现，是一种法律行为。

【/s2/】住房公积金是夫妻共同财产吗？

梁女士问:因与丈夫意见不合，双方都想同意离婚，但不能协商社保和住房公积金是否为夫妻共同财产。请问夫妻一方缴纳的社保和住房公积金在婚姻关系期间是否属于共同财产？

林建律师回答:在婚姻关系存续期间，夫妻一方缴纳的社保和住房公积金是夫妻双方的共同财产。夫妻一方已经退休，符合领取养老保险条件的，可以按照夫妻共同财产分配养老金；夫妻一方不符合领取养老金条件的，养老保险不能分割，但个人在养老保险中支付的部分可以分割。但医疗、失业、生育、工伤保险属于个人财产，不可分割。

【/s2/】村民在宅基地上建房可以申请房产证吗？

李先生问:我是一个村民小组的农民。1999年4月，我经政府批准，得到一处宅基地盖房子。自2000年5月房屋竣工，已办理宅基地使用权，但未发放房屋所有权证。现在可以办理农村房屋房产证吗？

麦律师答:根据《房地产登记暂行条例》的有关规定，房屋等建筑物、构筑物的权属应当依照本条例的规定进行登记。农村房屋等建筑物、构筑物也在《房地产登记暂行条例》规定的调整范围内，可以向房屋所在地县级人民政府房地产登记机构申请房屋权属登记。

编辑| Monina

这篇文章最初由《南华早报》制作。未经允许，请勿通过任何渠道或平台转载。违者必究