(房讯）租下三产商铺却收不到租金，南宁一对老夫妻遭遇钱铺两空

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80多岁的宋先生夫妇先后投资30.8万元，以短租方式租了几家三级店，但一直没有收到租金。这对夫妇赢得了经营者，但他们仍然遇到了空.的两家货币商店10月8日下午，南宁市西乡塘区法院相关负责人回应称，两家公司及其关联公司涉及130余系列案件，公司目前无财产可执行。

赢了官司但没钱

投资者钱浦2 空

据市民宋先生介绍，自2014年6月起，他和妻子共投资30.8万元，分五次投资，在顺龙公司和秀龙公司在三级土地上开发的一个农贸市场租了几个商铺。租期3年。双方在合同中还约定，两家公司按月向宋先生支付经营承包费，每年按总租金的20%支付固定回报；合同到期后，公司将返还所有本金。宋先生将店铺交给顺龙公司和秀龙公司经营。

起初，宋先生能够按时收到退货。后来顺龙公司和秀龙公司开始拖欠租金。到2017年底，合同陆续到期后，两家公司只归还本金1万元。2018年3月，宋先生在南宁市西乡塘区法院起诉两家公司。法院裁定，两家公司应向宋先生返还本金和利息共计49.9万余元。

今年年初，案件进入执行程序，但宋先生一直未能拿到执行款。由于妻子急需钱治病，宋先生与两家公司达成和解协议，两家公司只需返还宋先生39.9万元，并在今年7月31日前返还10万元，其余部分在一年内分期付清。公司实际只支付了27100元。

涉及130多个系列案例

执行者没有要执行的属性

"我们系统地检查和控制了遗嘱执行人的财产状况，发现没有可执行的财产."南宁市西乡塘区法院执行委员会莫主任对此作出回应。

据报道，法院受理了涉及顺龙公司、秀龙公司等5家关联公司的30起系列案件。此外，南宁铁路运输法院此前受理了该公司30多起强制执行案件，外加70起处于诉讼阶段的案件。到目前为止，涉及诉讼和执行的案件超过130起。

莫董事对《南华早报》客户记者表示，顺龙公司等5家关联公司，均为秀龙公司法定代表人及其妻儿等家庭经营的企业。公司主要在西乡塘区的一些三级土地上建造市场和公寓楼，出售给社会。许多投资者投资于短期租赁、长期租赁和买断。他们租的店铺本质上是“画人行道”，由顺龙公司整体租赁经营，投资者只需要获取利润。当法院想要拍卖所涉及的商店或公寓时，它发现没有实体商店。

莫董事表示，案件进入执行程序后，他们调查控制了秀龙公司、顺龙公司等五家关联公司名下的60多个账户，未发现存款。对个人股东财产的调查显示，该财产要么已抵押给银行，要么已被其他法院查封。据秀龙公司法务人员介绍，由于近几年经营不善，公司陷入多起诉讼，濒临破产。

目前，医院已将包括公司法定代表人或实际控制人在内的五人列入限制高消费名单。下一步，该机构将加大努力，寻找公司法定代表人和股东的下落，并追究他们拒绝申报财产的责任。

第三产业存在风险

租赁和购买投资时要谨慎

莫主任告诉《南华早报》的客户记者，近年来，南宁有许多项目在三级土地上开店盖楼，以低价吸引投资者，并通过租赁和收购进行投资。投资这类项目风险很大，类似投资三级商铺或购买三级房的纠纷也不少。很多投资人经常胜诉，却拿不到执行款，因为被投资公司没有执行能力。

通过这个案例，他也想提醒投资者，投资前可以对投资项目有一个清晰的认识。你应该对项目投资的盈利能力做出合理的判断。不要只听开发商的介绍和宣传，因为项目收益高而盲目投资，投资需要理性。

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编辑刘冬妮

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