(房讯）南宁又有“三产房”出事！购房一年不见动工，想退钱却难上加难

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很多参与南宁潭大道科力国际二期工程“合作建房”的建设者发现，房款交付后一年多，工地只挖了一个坑，工程毫无进展，而开发商则表示“因政策变动，工期顺延，望业主谅解”。一些合作建筑商要求开发商退款，但未能按约定拿到钱。10月11日，南宁新圩街道办事处和高新区各部门介入协调，就相关问题进行了磋商。

施工延期，购房者要求退款

赖女士是云南人。去年8月27日，她以3555元/平方米的价格认购了科力国际129平方米的房屋，并与开发商广西木利房地产开发有限公司(以下简称木利公司)签订了《南宁市科力国际合作建房合同》。首付18万多，合同约定交付时间为2020年12月31日“当时销售人员说去年10月1日前开工，到现在还没开工。”赖女士10月8日说。

没有开工的迹象。一些合作建筑商要求开发商退款。双方签订了《南宁市科力国际合作建房合同补充协议》，其中载明:2019年10月1日前，甲方在取得政府相关部门许可后，已完成全部建房手续并开始建房；如因未取得施工所需证明或其他原因，导致2019年10月1日无法开工，甲方应无条件将乙方支付的全部工程款返还给甲方..

▲开发商对施工问题的说明。

补充协议还规定退款时间为2019年10月8日，届时退还一半房款，剩余一半在2019年11月8日前退还。如甲方未能按时还款，则自2019年10月1日起按银行同期利率的4倍支付利息，(乙方)有权在2019年12月30日前向法院提起上诉。“如甲方因其他原因决定在2019年10月1日前退还给其他建筑合伙人，乙方享有同等权利。”。

合作建房人说开发商没有按照补充协议退款，但是6月份有人拿到了一半首付的退款。

第一期被宣布违法，第二期买家担心

此外，合作建设者注意到，今年4月1日，南宁高新区官网发布了《关于高新区农村集体工业项目违法建设的公告(第一批)》，违法涉及的项目有“科力国际”等10个。据说“四连村的四组科力坡国际项目位于潭大道以北。该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑施工许可证》，属于违法建设

同时，公告还发出提醒，称“由于违法建筑不受法律保护，建议公众谨慎购买和租赁上述违法建筑，否则将自行承担相应的经济损失和法律后果”。

多部门介入，但还是没有结果

10月8日下午，数十家要求退款的合作建筑商与巴厘岛公司相关负责人陆先生沟通协商。陆先生说，所有的设计资料已于9月14日移交给有关部门，项目所需的证明也将完成共同建造商滕女士说，他们对此表示怀疑，因此要求开发商尽快退款。

10月10日，来自《南华早报》客户的记者在现场看到，项目大门紧闭，没有施工车辆进出。项目财务室张贴《南宁市规划局关于四联村科力坡5队工业用地的批复》。

▲凯利国际项目二期现场。“凯利国际项目由两个不同的开发商资助。公告中提到了科力国际项目一期。我们合作建设了二期工程，使用的是四联村克力坡五组的集体土地。”一家合作建筑商对此表示担忧。“第一阶段是违法建设，没有人知道第二阶段会发生什么。”

在项目办公区，南华早报客户记者看到公司10月1日发布的《关于科力国际二期建设的几个问题》，称9月下旬，二期场地雨水大部分已经枯竭，路面施工完成；10月4日，工程车辆进入现场，土方施工队进入现场开始土方施工。预计土方施工将于10月下旬完成；施工现场土方完成后，桩基施工队将进入现场，预计11月开始桩基施工。“现在由于政策的改变，工期会推迟，预计业主会理解的”。

11日上午，在新圩街道办事处，在管委会、住建部、街道办事处、公安、司法等部门人员在场的情况下，合作建房者与开发商就相关问题进行了协商，但未能达成共识。一位参与谈判的买家表示，开发商下周一会拿出具体方案。

在购房者提供的一段视频中，陆先生表示，他们也希望尽快把项目建成并移交给业主，并表示他们“最终会退还每一分钱，但不能承诺在10月8日退还”。11日下午，南华早报客户记者致电卢先生。鲁先生说，已经同合作建房者进行了磋商，目前还没有结果。

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编辑刘冬妮

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