(房讯）还没开业就接到拆除通知，南宁这个“创业市集”原是违法建筑

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南宁市庶人路“学姐创业市场&中等；集装箱店约有70家，部分业户与出租人签订了租赁合同。但前段时间高新区贴出通知，说这些集装箱店是违章建筑，责令限期迁出，自行拆除。12月9日，某出租方表示目前未拆除，业主会继续正常运营。如果以后拆了，按合同办理，退就退。

▲创业市场入口。

商户:店铺违法，需要迁出

业主左先生与出租人黄先生签订了一份集装箱店铺租赁合同，合同规定黄先生将在路尽头向左先生租赁一家店铺。租赁期限为2019年11月1日至2020年10月31日。除租金外，左先生还支付了4500元保证金，作为履行合同的保证，以及保证诚信经营和食品安全。

另一位业主说，集装箱库租赁合同大部分是和黄先生签的，也有和其他出租人签的。如魏女士与朱先生签订的，合同中明确写明朱先生将位于南宁潭业有限公司潭周转房东区(路端大学生创业市场)的一间店铺租给魏女士，其他内容与左先生的合同类似。魏女士将合同金额记入朱先生的个人账户。

据报道，11月21日，南宁高新区管委会下发的《限期迁出和拆除违法建筑通知书》张贴在市场门口。通知称，未经城乡规划行政主管部门批准，在庶人路东侧建设房屋项目，违反《城乡规划法》第四十条，构成违法建筑。根据《城乡规划法》第六十四条的规定，责令建设者在11月27日下午6点前拆除违章建筑内的物品，自行拆除违章建筑，否则依法强制拆除。

场景:一些人行道门上写着“拆除”二字

9日上午，来自《南华早报》客户的记者来到现场，看到创业市场门口挂着一块牌匾——“学姐创业市场& middot大学生创业基地”，只有两三家店铺在营业。有些铺好的卷帘门上写着“拆除”二字。市场管理处没开门。据业主说，限期迁出通知书已经撕掉了。

▲限期拆除通知。照片由受访者提供

据了解，市场靠近广西民族大学西校区，但靠近市场的校区大门已经被两把锁锁住，上面贴着“危险，禁止攀爬”的警示牌。

“按照计划，我们是11月22日开业的，但是开业的前一天，我们突然接到限期拆除的通知。”有经营者表示，因为担心无法继续经营，要求出租方退款，但对方表示店铺未拆除，要求经营者继续正常经营。

【/s2/】声明:如拆除，按合同处理【/s2/】

9日下午，南宁潭实业有限公司相关人员表示，该公司将该处出租给他人，承租人在该土地上建店铺，并将店铺出租给经营户。所以公司与业户无关，业户要咨询出租方解决问题。此外，他们还没有收到现场建筑物需要拆除的通知，现在建筑物还没有拆除。

▲有些人行道门上写着“拆除”二字。

出租人黄先生说这里大约有70家商店。现在市场刚开盘，经营情况不是很好。有些业户可能因为这个原因不想继续做下去。“这是合法的土地使用，有土地使用证。经营户的营业执照也办理好了，没有问题。”同时，黄先生也表示，这个地方不会拆迁，拆迁也没有发生，企业主可以继续正常经营。如果以后拆了，他就按合同办事，退就退。

南宁高新区“两违”办公室称，庶人路“学姐创业市场&中等；大学生创业基地为违章建筑，高新区管委会下发了限期迁出和拆除通知，目前仍在办理手续。

编辑刘冬妮

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