(房讯）南宁青秀推出约146亩低密地块，或引房企“抢破头”！只因……

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南宁流行板块的土壤拍卖出现了新的动向。8月26日，记者了解到，2020年南宁市第78次国有建设用地使用权公开出让公告披露，位于南宁市清秀区天河路以南约146亩的低密度商住地块将于下月23日公开出让。人们期待的是，除了幼儿园，该地块使用的部分土地还涉及南宁轨道规划的控制范围。这意味着以后小区周围会有地铁线。

▲图片来自南宁市自然资源局官网

根据本次转让公告，该地块位于清秀区天河路以南，实际转让面积为97，433.96平方米(相当于146.151亩)，容积率≥1.5且≤2.5，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

在主要规划设计条件上，需要在地块南侧建设一所规模为21个班的幼儿园(不包括在出让范围内)。幼儿园用地面积约11094平方米，建筑面积不低于8875平方米。

转让公告里有一句话很有意思:地块东北角的部分土地涉及轨道控制范围，这部分土地的建设需要征求轨道公司的意见。对此，业内人士表示，这意味着未来地铁很有可能绕过该地块。根据出让公告，土地出让起拍价为450万元/亩，没有上限。