(房讯）疫情好转买卖双方入市意愿强，多地二手房市场回暖

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自3月以来，楼市逐渐回暖。从上周的交易量来看，各一线城市的交易量逐月都有不同程度的回升。其中，三线城市增速略高于一二线城市。

中国指数研究院的监测数据显示，上周监测的一、二、三线城市楼市成交量分别增长14.8%、16.4%和36.2%。具体来说，广州是一线城市中环比增速最高的，接近翻番。二线城市中，大连增幅最大，其次是福州，增幅近40%。韶关的增长率最高，接近150%，其次是扬州。

值得一提的是，从全国来看，由于大部分城市房地产中介纷纷复工，目前的二手房市场呈现出更加明显的复苏迹象。从链家重点一二线城市新游客来看，春节假期后新需求开始回升，随着疫情好转，3月份新游客增速加快。

“从壳牌研究院3月以来的最新市场数据来看，疫情对房地产市场的影响迎来了一个拐点，新客户数量逐渐回到去年12月的水平。”壳牌研究院(Shell Research Institute)分析师徐小乐认为，“幸运的是，在国家强有力的抗疫措施下，疫情的影响只是让市场暂停了一个多月，没有触及居民的购买力和债务风险。”

壳牌研究院根据近几周的监测数据分析发现，一线城市的住房需求很大，尤其是一二线城市。从链家平台新增房源关注度来看，140平米以上大面积房源关注比例近期有明显提升。

事实上，在3月中旬之后，很多城市的周平均成交量已经迅速回升，超过了去年12月的周平均成交量水平。其中，上海、济南、南京、大连的恢复程度相对较高，已恢复到去年12月周平均水平的143.7%、127.5%、119.3%和112.6%。

“从目前的市场情况来看，买卖双方入市意愿明显增强，新增住房客户数量逐步回升，超过去年12月的周平均水平。”据徐小乐分析，此次爆发让更多人有时间重新审视房子的价值，这只是高增长周期结束后，房地产市场走向“新住宅”时代的契机。

编辑依桐志平