(房讯）六大关键词， 盘点上半年南宁楼市大事件

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2020年上半年已经过去，进入火热的七月。逆境下，南宁楼市与危机博弈。现在城市在逐渐恢复，各行各业都回到正轨。南宁楼市也是如此。

在国家“房无投机”的宏观政策下，南宁楼市在经历了一段困难时期后，已经复苏并继续升温。本文以六个关键词，盘点上半年南宁楼市大事，以飨读者。

一个关键词，楼市停了

从今年1月底开始，疫情爆发，土地拍卖被迫暂停。楼市按了暂停键。广西房地产协会向全行业发出紧急通知，要求房地产开发企业开展网络营销活动。此后，全区不少房地产企业反应很快，如小节目、直播、vr观看、颤音、“无理由退房”、打折……

现在我国疫情已经进入正常防控。即使各大楼盘都恢复了营业部的开业，网上卖房的热度也没有减弱。▲各大楼盘营业部重开。南华早报记者徐青城照片

关键词2地铁规划

地铁物业一直受到买家的青睐。上半年楼市复盘后，“新城规划”始终牵动着广大购房者的神经。

2020年初，南宁市就机场线、武鸣线、第三轮地铁规划、地铁延长线、大唐线的规划征求意见。被部门放出后，各种消息都出来了。

3月，自治区启动了为期三年的基础设施补充“五网”建设大会，明确了南宁地铁2号线延伸线、4号线、5号线、机场线、武鸣线的开通和竣工时间。

4月以来，南宁地铁第三轮规划的消息以各种形式传播；5月，“南宁市轨道交通第三轮建设方案”浮出水面，人们对方案中提到的内容意见不一。

值得注意的是，目前上述地铁规划还没有陷入真正的锤。新计划到底是什么，需要国家层面的批准。

关键词第三国际文化旅游

“文学旅行”这个词近年来的点击率非常高。

3月25日，随着万友(南宁)文化旅游有限公司将武乡南娜娜760亩地块据为己有，标志着南宁迎来了一个世界级的旅游胜地。据了解，根据计划，项目建成后，每年将吸引约3000万游客，创造约3万个直接就业岗位，带动相关行业约10万个就业岗位。

重量级国际文化旅游项目落户南宁，在武湘南翻开新的一页，纳马和武湘南进入南宁楼市圈。吴湘南是很多投资者所期待的。

关键词4:旧变革的浪潮

2020年，“旧改”将在南宁楼市圈发挥重要作用。

自治区住建部公布的2020年旧社区改造任务明确，涉及全区1363个旧社区。其中，南宁将在今年内改造240个社区。重磅消息传出后，南宁拉开了“旧制改革”的帷幕。

随后，南宁火车站tod镇、沙井万达、中窑路、武夷中路等一波又一波的旧房改造项目进入了大众的视野，非常精彩。

关键词V购房合同新版本

装修质量差，商品不对...关于全装修房子的各种吐槽和维权经常刷买家朋友圈。上半年，南宁新的购房合同是楼市重大事件不可或缺的。

2月28日起，南宁市新商品房买卖合同正式开启。4月23日，南宁公开征求取消精装分级政策意见，精装标准不再以3000元/㎡为最高标准。与旧合同相比，新合同最大的变化是将精装和空白带入同一个合同。

同时，广西出台新规定，加强对“全装修商品房”的监管。明确规定从2020年3月1日起，开发商交付的房屋应符合样板房的装修标准，极大地保护了购房者的合法权益。

关键字620，000+年龄

疫情已进入正常防控。就在广大市民还在考虑现在的房价是否应该拿出来的时候，2020年南宁房价已经悄然进入2万+时代。武象湖、三安、盘龙、兴宁东相继出现新板块，部分空白件归档价超过2万元/㎡。据不完全统计，南宁目前有20多个2万+的项目。这些高价产品大多是改良产品。

两万+时代与土地拍卖中不断出现的新地价息息相关。2020年下半年，市场上可能会有2万多栋建筑。

编辑丁明

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