(房讯）利好楼市！南宁公布涉及房建类项目工程规划许可证“豁免清单”

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8月27日，《南华早报》客户记者从南宁市自然资源局获悉，该局近日发布了《关于发布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知》(以下简称《豁免清单》)和《关于房屋建筑工程建设规划许可证承诺审批程序的通知》(以下简称《通知》)。

根据这两份文件，南宁市部分住宅项目建设规划许可证审批和竣工期限仅为2个工作日，建设项目基坑开挖等16个项目免办或不办建设规划许可证。

通知指出，对于不涉及调整的房地产项目和政府投资的教育、科研、医疗卫生等住房建设项目，建设项目规划许可证的审批和竣工期限只有两个工作日。对于符合条件的建设项目，建设单位只需提交相关书面承诺，并承诺建设计划符合相关要求，在受理业务窗口后两个工作日内发放建设工程规划许可证。这项政策暂时不适用于涉及国家安全、危房改造等重大公共利益的房屋建设项目。

南宁某房地产公司负责人反映，过去申请建设工程规划许可证需要准备大量材料，申请后领取许可证的时间一般在一周以上。根据新政策，最早两天内可以拿到证书，可以为项目节省大量的准备时间，尽快进入实际施工阶段。

加快审批并不意味着相关监管会放松。通知中明确，为确保项目按计划建设，对通过承诺方式取得建设工程规划许可证的项目，将按比例进行“证后抽查”。其中，可以单独出售的商业地产项目和农民工业用地项目，认证后100%抽查。抽查中发现需要整改的问题，将责令该项目暂停施工，限期整改。

与此同时，南宁市自然资源局也出台了《豁免清单》，明确免除公交站、自助快件柜、充电桩等建设项目办理建设工程规划许可证。社区内的非市政道路、绿化工程等建(构)筑物、设施设备的建设项目，无需办理建设工程规划许可证。但免于或不需要办理许可证的项目，仍需按照有关部门和法律法规的要求进行建设。

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下列项目可申请承诺审批:教育、科研、医疗卫生、文化、体育、社会福利、环卫设施、农贸市场、消防站等公共服务设施。；不涉及调整的房地产项目；不涉及危险化学品储存和生产，不需要编制环境影响报告表及以上环评文件的工业(仓储)项目；区域评估范围内的房屋建设项目已经实施。《建设工程规划许可证》承诺审批时限为2个工作日。

下列范围内的建设项目免征建设工程规划许可证:

(1)由政府相关部门牵头的不涉及增加建筑面积的更新改造项目，包括街巷改造、庭院改造、小区内综合改造(包括海绵改造)、屋顶改造(包括平改坡)、农贸市场、环卫设施(包括公共厕所、街道房屋、清洁建筑、停车场等)等更新改造项目。)。

(二)经自然资源行政主管部门审批的修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图中的公园、亭、台、廊、亭、厕所、景观池、无盖游泳池、雕塑和园林小品、大门、警卫室、内部道路、小桥(涵)等。，非营业性，用于休息。

(三)农用脚手架、施工棚、施工围栏、临时施工用房。

(4)汽车站(亭)、自助快件柜、自助公共电话亭、24小时自助图书馆、报摊、公共饮水设施、充电桩等。

(5)用于安装照明、旗杆和其他设施的基座和建筑构件。

(六)运动跑道，无基础看台。

属于下列范围的建(构)筑物、设施、设备不需要申请建设工程规划许可证:

(一)不增加建筑面积、建筑高度、建筑层数，不涉及建筑立面、建筑结构的改造和改变建筑工程使用性质(包括室内装修)，但拆除和改建除外。

(2)由供水、供电、供气企业办理的市政管网设施及化粪池、污水处理池等附属设施安装连接的地下构筑物。

(三)不增加建筑面积、不影响城市景观和他人产权的用于绿化和种植的绿化工程和构筑物。

(四)无独立占地的电信设施、无线电传输设施和非经营性小型分布式光伏设施。

(五)社区内的道路桥梁养护改造工程、非市政道路工程。

(六)所有城市交通管理设备和道路交通设施的安装、维护和加固不涉及道路规划红线的修改。

(七)建设项目红线范围内且不涉及市政道路的管线工程。

(八)堤防的维护和加固。

(九)建设项目的基坑开挖。

(10)大型场馆应修建会议、展览等活动的临时设施，并在建设项目施工期间进行临时仓储。

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编辑刘冬妮

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