(房讯）悔恨莫及！他骗钱潜逃13年，落网时名下11处房产价格升了10倍

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14年前，南宁某房地产经纪公司实际控制人吴某捏造房地产销售，骗取11名受害者办理房地产抵押手续或低价出售，骗取相关资金后潜逃，共损失280万元。8月23日，潜逃13年的吴某在广州被捕。在被捕时，吴某诈骗的11处房产已经升值了10倍。8月24日，吴某因涉嫌合同诈骗被南宁市公安局青秀分局拘留。8月27日，警方向媒体通报了此案。调查此案的警察说，如果吴某不是不诚实的，他现在可能已经很值钱了。

▲警方赴广州护送犯罪嫌疑人回永。照片由清秀警方提供

业主出售房屋，仅收回部分房价

2005年10月，居住在南宁市长湖路的张女士通过媒体发布了葛村路某商住楼的销售信息。不久，南宁某房地产经纪公司请刘看房，张女士与对方约定房价为47万余元。同年12月6日，公司通知张女士、刘女士办理手续。

张女士与公司签订了《房屋买卖协议》，约定首付10万元。协议签订后，张女士将房产证和过户费用交给了公司。同年12月中旬，张女士前往房产局办理过户手续，随后获得首付10万元。该公司员工告诉张女士，他们公司负责办理过户手续和银行抵押手续，三个月后将全额支付。然而，三个月后，公司没有向张女士支付剩余的房价款。张女士多次催促，公司用各种借口推脱。经询问，张女士知道刘是该公司的法定代表人。张女士询问刘时，刘解释是公司实际控制人要求他与她签订购房协议，然后将房产证更名为名下，再向银行抵押贷款。2006年8月，张女士多次找追缴房款，仅追回33万元，剩余款项无法追回。从那以后，吴某扮演了失踪的角色。

▲吴某与被害人签订的合同。

11人被骗，13年后嫌疑人在广州落网

没有巧合。2006年3月，居住在南宁市衡阳路的陈女士也委托该公司将白沙大道上的一套房子转让给，转让价格为人民币35万元。公司在支付首付款7万元后，将陈女士的房屋更名，并向银行申请按揭贷款。贷款房款后，公司拒绝支付剩余房款。

2005年以来，青秀公安局经侦大队共接到11名受害者报案。经调查，警方发现，该公司实际控制人吴某编造房地产销售情况，骗取11名受害者办理房地产手续，然后抵押或低价出售，骗取相关资金，导致受害者共损失280万元。在吴某，申请银行贷款需要时间，这延迟了房价的支付。当受害者发现他们一个接一个被骗时，吴某带着钱潜逃了。事发后，为保护受害人财产不受损失，有关部门通过法律程序向房地产交易中心申请冻结，阻止犯罪嫌疑人吴某拍卖或转让抵押财产。

在调查过程中，警方发现吴某最后的行踪出现在广州。

由于缺乏有效的线索，警方不得不将吴某最后一个城市广州列为主要目标，并将吴某列为网上逃犯进行追捕。

今年8月23日深夜，广州警方通知清秀警方，他们逮捕了一名使用他人身份证的中年男子，此人涉嫌逃网吴某。

警察马上去广州查这个人。经过检查，该男子最终承认他是潜逃13年的嫌疑人吴某。吴某一直用别人的身份证躲在广州的城中村里，没有固定的住所和工作，过着躲躲藏藏的生活。

现在房价涨了十倍，嫌疑人后悔了

经调查，犯罪嫌疑人吴某，43岁，贵港人，大学学历。

据青秀公安局经侦大队副队长邹一标介绍，2005年，30岁的吴某已经是该公司的实际控制人。他主要是利用那年房地产交易中的不规范程序来钻空的儿子，并以自己、公司员工和朋友的名义与业主签订了房屋买卖合同。在房地产交易中，吴某在前期支付了较低的首付，骗取了房地产过户手续，转而向银行申请贷款。银行审批时，吴某利用骗取的房产向第三方抵押公司进行二次抵押，拿到钱后逃离南宁，给买卖双方和银行造成损失。

据警方介绍，14年前的房子已经被正规房地产公司评估过，现在已经升值10倍。换句话说，如果吴某没有做任何违法的事情，他现在可能值很多钱。被捕后，吴某也后悔了。

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编辑刘冬妮

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