(房讯）上海：公租房将试点拆套使用，为快递小哥精准供应“一张床”

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环卫工人、家政服务、快递兄弟等暂时买不到房的服务人员和中低收入住房困难家庭如何在上海落户？

6月19日，上海市房管局局长王镇在《2020年上海民生访谈》节目中表示，将对上海公租房进行拆分试点使用，加强快递兄弟、环卫工人、家政服务人员“一房”甚至“一床”的精准供应，租金定价适当优惠。除了“一张床”，今年上海还在住房保障工作中推进了“三个一”工程，包括廉租房“一事一议”、共有产权住房“一事一保”。

到目前为止，上海已经形成了廉租房、公租房、共有产权房、安置房“四位一体”的住房保障体系。上海市共保障廉租住房13.1万套，共供应产权得到保障的住房11.5万套。共有192，000个租住公屋单位被占用。为了解决旧区弱势群体的住房困难，已经收集了安置房。

“一张床”:拆分使用公租房，提高宿舍新公租房来源

王镇说，基础服务行业的人，如环卫工人、公共汽车司机、家政服务人员和快递员兄弟，对租金很敏感，更关注居住地和工作地点之间的通勤时间。

今年上海将新增1.7万套产权共有的房源房；公租房更要关注公交工、环卫工、家政服务、快递兄弟的住房困难。拆除使用公租房，提高宿舍式公租房来源，可以提供“一室”甚至“一床”的有效供给。

比如一套面向一户的2居室1厅的房子，以后可以两户合租。或者，一个房间提供两张床给两个快递兄弟住，每人单价会相应降低。同时，租金要适当优惠，在遵循公共租赁住房“略低于市场租金”原则的基础上，鼓励通过补贴部分租金进一步减轻职工负担。

王镇表示，下半年将在每个区的公共租赁住房中实施至少一个容量不低于200人的宿舍式或分体式合租试点项目，有针对性地为环卫、公交、家政等重点公共服务企业的一线员工提供服务。预计到今年年底，上海公共租赁住房保障的公共服务重点行业从业人员将达到5000人左右，比2019年底大幅增加60%以上。

截至今年5月底，上海公共租赁住房建设共筹集住房17.7万套，保障入住19.2万人，保障入住62.7万人。今年1-5月，全市完成新增公共租赁住房4536套，有望超过全年新增1万套的目标。

“一件事”:低收入和极端贫困家庭申请廉租房15天完成审核

今年，廉租住房申请被纳入“一网一管”、“一事一议”的改革范围。减少材料和时间。申请人提供的材料数量从22份减少到5份，减少了17项。房屋核实过程中没有材料。情况简单的家庭只需携带身份证，填写申请表即可。

普通家庭的法定考试时间限制从2.5个月左右减少到1.5个月左右，低收入和极端贫困家庭的法定考试时间限制减少到15天左右。离线申请可以“只运行一次”，即在窗口提交材料和认证；房租分配有“零跑”，所有材料都可以网上或邮寄处理。

目前，上海已有13.1万户受到保护，约有4.5万户受到保护，不包括因经济或住房条件改善而退出保护的家庭。两级城市财力每年分配补贴资金约9亿元。

【/s2/】「共同担保」:部分小区争取在当年实现共有产权保障房申请，该房屋在同年通过抽签方式选定[/s2/]

上海共享产权保障性住房主要解决城镇中低收入住房困难家庭的住房问题。

近日，上海各区陆续发布通知:启动第八批户籍和第二批非沪籍公有住房的申请受理。较早完成本市第七批选房的浦东、杨浦、长宁、闵行、松江、嘉定、青浦、奉贤、金山、崇明十区将于6月上半月开工，其余六区将根据本区第七批选房情况及时开工。

以前从申请到拿到钥匙平均要两年左右，今年这个时间会大大缩短。在部分郊区和中心城市，争取在当年实现申请，在当年实现抽奖、选房、签约。今年，上海将完成1.7万套新经济适用房的签约目标。截至5月底，上海今年已新建保障性住房8000多套，历年分批签约11.5万套。

安置房的征收要更加完备。上海房管局与各区共实施378项配套任务，涉及学校、养老、环卫、菜场、道路等十余种与民生相关的配套设施。

编辑依桐志平