(房讯）南宁兴宁东：配套在升级，美好新人居

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自广西实施首都强市战略以来，南宁市区发展进入快车道。随着南宁加快建设文明城市，城市人居配套环境越来越受到重视，兴宁区房价比五年前几乎翻了一番。

7月28日《南华早报》和《南华早报& midot》；周刊举办了“新兴宁& middot“新人居”主题沙龙，邀请兴宁区住建局、兴宁区媒体中心、兴宁区热门项目代表，就兴宁区东部地区的规划、配套、房地产开发等问题展开讨论。

a重点区域:兴宁东将建设城市休闲旅游区

随着城市的不断扩张，兴宁区的版图越来越大，老城区也在不断的复兴。兴宁区可以说是南宁历史文化最悠久的地区之一，也是自然资源种类最多的地区之一。兴宁区住房和城乡建设局副局长罗莎莎坦言:“兴宁区东部是南宁市东扩的重点区域，紧邻丰岭北站和东站。是一个生态生活和谐、时尚旅游休闲、高端新兴产业和现代商业服务的现代化城市和生态田园新区。”

罗莎莎介绍，在良好的发展机遇下，兴宁东部板块呈现三大特点:

第一，资源丰富，发展潜力大。兴宁东区自然生态景观资源丰富。现有九曲湾、嘉禾市、凤凰谷等旅游品牌，将打造集温泉度假、生态休闲、科普示范、农林观光体验为一体的生态休闲旅游区。区南线以科普教育主题游为主，建设各类科普主题公园和示范基地，形成科普教育主题游线路。

二是交通便利，地理位置优越。兴宁东部腹地的泗塘、朝阳、沙井、龙岗是南宁的副中心。昆仑大道、白松路、唐三南路等快速连接丰陵北站和东站的城市主干道已经通车。今年新增9条道路，包括长岭大道(莫荣大道北延伸线)、长虹东路延伸线(长岗路延伸线)、河坡路。

三是产业集聚和公共服务设施不断完善。东兴宁土地资源丰富，众多立体配套设施如火如荼，发展巨大。中小学教育设施、医疗卫生设施和商业服务设施全面展开。目前，南宁农产品交易中心已开业运营，唐三南路大型商业综合体南宁资本网点项目已全面封顶。

城市开发不同于房地产开发，重大项目的规划、投资、建设都需要时间。现在兴宁区的建设正在快速推进，未来会给大家呈现一个美丽的兴宁区。

b关注产品:住宅产品提前开发，宜居指数上升

根据南宁市“整体向东，重点向南”的城市发展战略，兴宁东已成为南宁市四大副中心之一。五年前，有人提出了“三塘腾飞”的构想。生态、和谐、居住、旅游、休闲等关键词都与城市东部副中心有关。自然资源是有目共睹的。未来会有华夏文化园、电竞城等丰富的产业配套设施。从参与沙龙项目可以看出，兴宁东“改良”住宅的开发高度集中，今年大量别墅、堆叠式别墅和庭院产品进入市场，再次提高了该区的生活水平。

兴宁东现在有一个“低密度社区”的标签:南宁房地产容积率最低的区都没有。那么多低密度社区，是否存在产品同质化现象？嘉禾集团营销公司副总经理宸妃表示，兴宁区的产品多样性非常强。单户别墅多达几千万，小到几十平米，其中不乏创意性的舒适度提升产品。但即使是别墅，类型也不一样，比如华夏庭院、连发晶晶，都是很有特色的产品。嘉禾市即将推出的高尔夫景观平地将进一步丰富兴宁区的改良生活产品。

众所周知，一个地区的幸福指数与其生活水平密切相关。广西工匠房地产有限公司常务副总经理陈力信心满满。“兴宁东非常适合宜居、低密度、高端住宅区，投资者比例相对较小，很多都是自住。精心打造的产品一定会带动整体宜居指数的提升，这是其他地区望尘莫及的。”也许很多人还没有看到兴宁区美好的一面，但是随着配套设施的不断完善，兴宁区的价值会不断增加。「我们希望南华早报向公众展示兴宁区的优势。现在是在兴宁东买房的最佳时机。”

c注重搭配:优质生活需要高品质的搭配

现场还有一个话题引起了嘉宾的“共鸣”:兴宁地区的路网、教育、商业设施相对落后。很多人“又爱又恨”兴宁:资源、地段、产品都很好，但是配套升级太慢。是否符合兴宁东的“高端住宅气质”？嘉宾们对此进行了热烈的讨论，主要热点话题集中在三个方面:

1。路网匹配首当其冲

兴宁区有许多复杂的市场，计划有商业、学校、酒店、别墅等形式。很多开发商在兴宁东落户时，都期望兴宁区连接丰岭北的交通网络早日开通，让兴宁楼市从“价值洼地”走向“价值高地”。

兴宁区媒体中心的姚表示，很多人都觉得兴宁区的房子只是需要顾客，但她的观点恰恰相反。她认为兴宁区是改良需求者的首选。“这里环境优美，密度低。无论是政策倾向还是区内硬件资源，我都认同兴宁区的定位和发展方向。希望昆仑大道与民族大道接轨，从路网建设等方面提升小区整体形象”。

联发集团广西区公司市场部副经理李克良表示:“预计那广路、河坡路等路网的开通将缩短二塘至唐三的距离。对于客户来说，项目周围的情况发生了变化，产品和基础设施得到了匹配，产品的整体体验得到了很大的提升。”南宁九月大厦规划负责人高晓益表示，这与项目的居住体验、业主的居住需求息息相关，他一直在关注这两条道路。兴金集团南宁市公司副总经理黄凯直言不讳地表示，兴金君居首次开业时，通往项目的道路并未通车。如果能进一步完善路网景观照明，让买家看到路网通达后的便利，人们的认可度会更高。

2。教育设施急需改善

讨论过程中，很多嘉宾希望推动区内幼儿园、小学、中学的配套工作。兴宁区基础教育设施薄弱，名校少。预计政府的规划会带来更多的好处。宸妃说，嘉禾市有各种商业业态，如旅游休闲、城市购物、生活服务等。，但其中一个主要优势是引进了田涛实验学校，这改善了教育设施。

3。加强集中商业配套设施

对于兴宁东来说，新城五岳广场曾经是很多楼盘的“配套”。直到南宁第一家门店即将上市的消息，兴宁东才开启了商圈新格局。大型商业综合体不仅可以极大地提高区域生活质量，也是衡量一个区域发展的重要指标之一。南宁首家直销店的设立将极大地满足该地区消费者购物、餐饮、娱乐、休闲和度假的需求。它不仅填补了兴宁东的商业空空白，而且吸引了更多的投资，提供了更多的就业人员和职位，使兴宁东更加强大。

特别感谢:建造109空厅:集合空展览馆，包括茶、器皿、书房家具、字画、空厅展示和