(房讯）赠楼后发现非亲生，“父子”反目互告

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老黄，一个南宁的已婚男人，在1998年和一个女人牟伟发展成情人。其间，牟伟生下小明(化名)，老黄对他宠爱有加，甚至在他18岁的时候给他一栋楼。但一年后，老黄发现小明不是自己的，想把楼收回去。最后“父子”反目成仇，互相告知:老黄要求小明腾退房子，小明要求老黄支付100万买房子。近日，南宁市永宁区法院一审判决支持老黄上诉。

▲一次亲子鉴定让“父子”反目成仇，引发诉讼。丁健绘画

给楼后发现“儿子”不是自己的

1998年，和妻子育有一女的老黄认识了魏，并发展成为恋人。2000年3月，小薇生了儿子小明，老黄让小薇和妈妈住在他名下的一栋六层自建房里，想把房子给小明。

在小明初中的一次验血中，老黄发现他是A型血，而他是B型血，所以很迷茫。但2018年5月，小明满18岁，老黄还是通过买卖房子的方式把楼转让给了小明。但在签订协议时，老黄附加了一个条件:如果小明经dna鉴定不是亲生儿子，小明将无条件通过买卖的方式将房产转让给老黄或其指定的人。

2019年9月，老黄委托一家生物技术公司进行亲子鉴定。测试结果显示，老黄和小明没有亲子关系。老黄让小明配合把楼过户到他名下，小明同意了。

今年1月，小明把房子转让给了老黄。在双方签订的销售合同中，老黄顺手写下了100万元的转账款。

儿子要钱，“父子”反目成仇

尽管如此，老黄对养了19年的儿子还是有感情的。他说只要小明愿意认他为义父，他就愿意帮小明读完大学。但他对魏的出轨行为很生气，两人不断争吵。

今年6月1日，牟伟怕被老黄赶走，于是小明起诉老黄，要求他支付100万元的房价及利息。老黄愤怒地提起反诉。

在法庭上，老黄表示，房屋转让买卖合同是按照房地产登记中心的要求填写的，双方没有真实的业务关系，小明不应该向他索要房款和利息。他还出示了dna鉴定报告和双方先前签署的协议，并要求肖明腾将空的房子归还给他。

小明的代理人认为双方签订的买卖合同合法有效，老黄以超低价格购房应支付房款及利息。

一审“父亲”胜诉，“儿子”不服上诉

法院认为，老黄误认为小明和他有血缘关系，于是将涉案房屋交给小明，赠与完毕。当时双方协议附有条件，如果双方没有亲子关系，小明必须退房。而且协议的签订是基于特殊的血缘关系，买卖只是以所有权转移的形式，并没有真正的买卖协议。因此，双方之间的买卖合同是有条件的赠与合同。

老黄提供证据证明小明不是自己人，小明拒绝申请亲子鉴定。因此，法院认定老黄与小明之间不存在亲子关系。双方签订买卖合同的目的是为了把房子再给老黄，而不是为了真正的买卖。

因此，小明无权主张支付购房款及利息，房屋所有权已变更为老黄。如果小明在没有正当理由的情况下继续占用该房屋，他将向空付款并将其移交给老黄。

因此，今年8月18日，永宁区法院一审判决支持老黄上诉。小明不服上诉。