(房讯）“双节”前三天，南宁楼市冷热不均

本篇文章683字，读完约2分钟

国庆中秋长假，楼市全面进入促销节奏。流行到什么程度？营业额能否达到预期目标？在过去的三天里，记者走访了十多个楼盘。一般来说，在“双节”假期期间，没有集中开盘的楼盘，开发商以活动方式出售。只有部分楼盘被“叫好卖”，大部分楼盘没有表现出明显的人气。

房地产:花里胡哨的“寻求关注”有它自己奇妙的特点

节前报纸报道了“国庆+中秋”期间特卖促销的楼盘。在为期8天的假期里，楼市打折、特价房、首付分期付款等活动层出不穷。一方面，万科、龙光、恒大、融创、澳远等大牌房地产企业纷纷推出“全部门优惠”促销活动，配合层出不穷、花样繁多的热身活动。另一方面，也有一些物业没有通过促销来吸引客户，仍然遵循自己的销售节奏。比如胜邦滨江大厦在国庆第一天正式开放了一个现实生活中的园林示范区，吸引了各行各业的精英前来了解。

▲武乡南某项目已经为买家准备了国庆礼盒。杨双柱

龙光系列地产“环吴湘湖飞翔”、“美食嘉年华”、“手工宫灯”等。；徐汇江山的“潮汐嘉年华”，印象玉井湾的“螃蟹仪式”，“海洋球充气城堡”，融和的“十力派”，带你吃喝玩乐...前所未有的活动密集发布，整个楼市都在花式营销中“求关注”。

▲房地产丰富的亲子活动吸引了不少人气。杨双柱

在兴宁区，华夏大院营业部开业前，市民们早早就来参观了，等着参加《南华早报》和华夏大院联合举办的“花园之梦& middot”；在醉美人西园摄影大赛中，项目负责人介绍，“不仅摄影师喜欢来，很多管家原来都是来一个价格房的。看了中国古典园林环境，户型之后，还是选择了根据自己的需求购买。正价房。”

▲市民也可以在华夏大院看房的同时参加摄影比赛。黄

记者在首都云星乾隆了解到，放假前两天售出了10多套公寓。该项目负责人表示，与其他地区出售的公寓相比，表现良好。记者了解到，有公寓出售的项目，如天汇广场、融创金艺时代、汉德汇智广场等。，都是冷门，销量更难保证。

有的楼盘现场不火爆，工作人员面对记者的询问，都说还没统计成交数。“难得有8天假期。有许多人要出城度假。这两天有些人不急着买房。”一名销售人员表现“冷静”。"我邀请的顾客预计4天后来看房子。"

守望者:非常适合给宝宝散步，顺便可以看房

许多活动是房地产市场上难得的盛宴。很多参加活动的家长都说“很适合遛宝宝”，但实际上销售市场处于“冷热不均”的状态。

各类活动中，万科的“全景交谊舞剧场”、“清明上河图动态展”、“梦幻小乡村”主题公园、“爱丽丝梦游仙境”儿童剧等一系列主题活动吸引了人们的目光，吸引了大量家庭“遛宝宝”。

巧妙的儿童剧表演为房地产营销加分。杨双柱

武象湖板块龙光天竺地产负责人告诉记者，该项目9月份继续热卖，国庆出行对项目销售影响不大。"国庆节来参观房子的大多数人都是潜在的顾客。"同时，记者在武乡南某售楼部看到，借助丰富的亲子互动活动，现场人气一直保持到当天中午13点。记者随机采访了几位家长，大部分都说不住在武乡新区。他们来参加活动是因为“假期留在南宁只是需要一些活动来放松一下。”一位当场订房的购房者说:“既能带孩子玩，又能满足看房需求。而且之前看过房子，国庆优惠很强。乐观一点就买！”

国庆期间有很多房产活动，看房和遛宝宝都没错。杨双柱

“活动营销是目前增加访问量最有效的方式，与产品优惠相匹配。双管齐下的效果显而易见。”万科的一位营销官员告诉记者，亲子活动是这个国庆假期的主线，也是保持项目人气的“秘诀”。

市场:“零首付”再现？实际延期付款

有业内人士告诉记者，最近促销阵营扩大，甚至“零首付”重新出现在市场上。

记者在一些楼盘看到，除了互动游戏，“低首付”和“零首付”也是很棒的促销工具。

比如武乡新区的几个项目都出台了“首付免息分期”政策，俗称“零首付”。其实买家要选房，首先要按时交定金+收取费用，并签订分期付款协议，才能申请首付免息分期付款。一位房地产人士告诉记者，所谓的“零首付”实际上就是拖延首付。

在访问期间，记者还发现了一个现象。南宁各界加入促销大战时，堪称楼市“尖塔”的丰菱北，屹立不倒，促销打折少，房价相对坚挺。

由于武乡新区是南宁楼市最大的供应区，节庆营销活动大多集中在这里。与武乡新区相比，风铃的高端市场仍然“冷”，武乡新区甚至降低豪宅价格以促进销售。目前正在出售的项目，如融和公园大道& middot华府、吉祥风井湾、东方尊府等楼盘，主力价格维持在16000 ~ 22000元/平米。

房产中介梁女士告诉记者，不仅凤岭北，青秀区的热门地段，比如三安、东盟商务区，对于很多改良型客户来说都不算贵，只是他们选择买房还是不买房。