(房讯）嘉和城·芳华里，为退休人群深度定制乐活社区

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临近老年是唯一的生活方式，是每个屋檐下永恒的主题，是社会面临的重要命题。

目前，中国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家。如何更从容地面对退休，不仅是个人，社会，企业都需要思考。

▲国家4a级风景名胜区嘉禾市。

中国养老地产发展的困境:不是个好地方

老年房地产，夕阳人群的朝阳产业，被认为是最有前途的产业之一。

截至2017年底，已有100多家国内房地产企业和大量外资企业部署了中国养老地产。品牌房企超过25%。这个数字还在增长。

虽然蛋糕很大，但是国内养老地产的成功案例很少。许多养老项目面临运营困难。风景很美，即使有很多养老配套，也很少有人买单，处于“叫好不占座”的阶段。

退休≠养老金，新需求刺激新市场

中国养老地产发展遭遇困境。一个深层次的原因是市场提供的不是退休人员需要的。

我们在讨论养老问题时，往往会陷入一个误区，为“退休人员”提供“老年住房”。“我们又不老，为什么要住养老房？”谈到养老这个话题，刚刚退休60多岁的张伯伯直言不讳。

只有真正了解60岁以上的人的生活需求，才能发现人退休后的生活可以分为两个阶段:一个阶段是60~80岁，另一个阶段是80岁以上。

这两个阶段的心理状态完全不同于生活的需要。人到了60~80岁的阶段，就是“不服老”。他们比较有活力，期待健康多彩的退休生活。他们希望选择一个“离不开尘埃和城市”的地方，风景优美，配套设施丰富，享受“采菊东篱下，悠然见南山”的乐趣。

当人到了75岁，甚至80岁以后，就会开始“鼓起勇气”，考虑如何安排自己的晚年。比如选择机构养老、社区养老、家庭养老。

但目前国内的养老项目大多混淆了这两个生命阶段的需求。要么是以养老为理念的郊区住宅，要么是以养老为理念的保健品。大多由保险机构开发经营，采用“只租不卖”的管理模式，医疗费用高。

这些产品虽然各有优势，但更适合80岁以上，甚至85、90岁以上，身体不便活动的老年客户。

显然，这不是60-75岁的主流退休人群的生活预期。他们需要的是“退休房”，而不是“养老房”。

▲嘉禾市环境优美。

市场上不缺养老房，缺的是“退休房”

如果你60岁了，你会怎么安排退休？是不是又要开始《第二人生》了？还是在“养老院”？这个题目形象地表达了“退休房”和“养老房”的区别。

退休房间应该为退休人员定制。不是“郊区住宅”，也不是长期租用的“护理公寓”。

应该是为退休人员的生活行为和兴趣习惯量身定做的居所。既能保证退休人员的健康和安全，又能承担退休生活丰富多彩的需求。

在65岁的黎叔眼里，理想的“养老院”应该是一个风景优美的大社区。"我们这个年龄的人喜欢锻炼。"黎叔说，小区最好有晨练场地，有健康的跑道。最好买吃的，医院也不远。

在广西，大量退休人员迫切需要一个“退休室”。根据广西统计局和南宁市发改委的数据，2018年广西65岁及以上退休人口为490.63万人，占全区人口的9.96%。其中，南宁市60岁以上退休人口129万人，占全市人口的16.76%。

近年来，南宁市政府大力积极发展养老产业，从政府到企业，从养老地产到养老服务，积极推进智能养老等服务体系，探索解决养老问题的有效方法。

然而，从目前的情况来看,“退休住房”市场是空白色的。

符合时代需要，嘉禾市& middot芳华亨利空出生【/s2/

退休不是人生的最终归宿，而是人生新的起点。南宁129万退休人员，如何过好第二人生？这个问题值得更多关注。

如果说，15年来，嘉禾市在这片万亩土地上辛勤耕耘，完成了从“生态资源链”、“配套服务链”到“产品服务链”的全产业链布局，赢得了10万户家庭的信任和喜爱，成为广西知名的口碑品牌。

那么，2019年，嘉禾市将在满足市场需求的同时，探索继公寓、公寓、别墅、商铺之后的“退休产品”，再次走在时代的前列。

▲嘉禾市芳华里效果图。

芳华里——深度定制的退休乐活社区

房华里是广西“退休社区”的地产先锋，是真正的“退休之家”。主要创作团队赴日本实地考察，借鉴欧美定制退休社区精华，清华大学周燕珉教授深入合作研发，全面满足退休人士的享受需求、健康需求和安全需求，重新定义智能退休乐活社区标准。

距离适中，让城市没有灰尘

很多普通养老机构都位于偏远的郊区。虽然环境不错，但是远离繁华的市区，偏离了退休人员享受生活的初衷。芳华里位于南宁东站圈嘉禾市，可快速到达南宁东站、丰岭北、万向城商圈等。，维持20分钟的都市生活圈。这也是两代人之间重要的“一碗汤的距离”。居住距离的神秘，已经在两代人心中达成共识。照顾的太远了，一起生活有各种问题。不远的“一碗汤的距离”，充满了两代人的生活智慧。

令人羡慕的4a景区环境

很多普通养老机构都位于偏远的郊区。虽然环境不错，但是远离繁华的市区，偏离了退休人员享受生活的初衷。芳华里位于南宁东站圈嘉禾市，可快速到达南宁东站、丰岭北、万向城商圈等。，维持20分钟的都市生活圈。这也是两代人之间重要的“一碗汤的距离”。居住距离的神秘，已经在两代人心中达成共识。照顾的太远了，一起生活有各种问题。不远的“一碗汤的距离”，充满了两代人的生活智慧。

令人羡慕的4a景区环境

嘉禾市是国家4a级风景名胜区，全国百佳建筑之一，拥有五条原生河流、千亩碧湾湿地后花园、天然矿脉温泉、1700亩高尔夫绿肺。难以复制的稀缺风景资源，被别人羡慕。

下楼去公园，出去到湖边

芳华巷楼下规划为深度定制的退休人士休闲公园。出门会去嘉禾市西区10公里的滨水长廊。湖边将设置亭台楼阁、钓鱼台、观景台和娱乐设施，打造最豪华、规模最大的户外交流活动空厅。

▲海滨长廊效果图。

广电网络智能社区示范网站

芳华里是广电网络智能社区的示范点，以全方位的智能化嵌入生活的每一个角落。从生活的安全性和便利性来说，这是一次前所未有的新升级。

▲芳华里打造广电网络智能社区(示意图)。

准二级综合医院+15，000 m2杨康商业

芳华里设有8200m2准二级综合医院和15,000m2医疗保健业务，可一站式解决退休人员的医疗保健需求。

▲准二级综合医院效果图。

罕见的特定社区套餐

社区专属温泉、1600m2艺术会馆、数十个兴趣社团等专属配套设施丰富了日常退休生活，洗浴、艺术表演、书法、摄影、棋牌、音乐等各种爱好肆意发挥。

和老朋友生活在同一个圈子里，会激发对生活的热情和对世界的好奇心。退休不应该是这样的吗？

扫描手机上的代码，加入“永无止境的房展”

2019年(第18届)广西房地产博览会于5月20日圆满落幕，出现了房展、家装展、儿童用品展、高峰论坛等“三展一论坛”新格局。在为期三天的展览中，多达15万人参加了展览。

为了扩大房交会的影响力，我们在《南华早报》的客户端创建了第18届网上房交会。扫码继续看，选房轻松快捷，不用出门就能知道广西楼市最新动态。请加入我们这场永无止境的房地产盛宴！

编辑莫妮娜[/s2/]