(房讯）买房趁早！南宁市住宅用地价格一季度环比上涨1.38%

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5月26日，南华早报客户记者获悉，中国土地勘测规划院发布了2019年第一季度全国主要城市地价监测报告(以下简称“报告”)。报告显示，南宁市各种用途土地价格逐月上涨，其中住宅用地价格上涨1.38%，略高于上季度。

报告称，今年第一季度，南宁市综合、商业、工业和住宅用地价格上涨，与上一季度相比呈上涨趋势。综合、商业和住宅用地分别增长0.9%、0.55%和1.38%。2018年第三季度，南宁市住宅用地价格涨幅一度达到1.86%，是过去一年半以来的最高点，但随后在当年第四季度下降到1.27%，降幅超过30%。与2014年和2016年2%以上的环比增速相比，第一季度1.38%的增速仍处于适度增长区间。

据行业分析师介绍，去年第四季度，由于房地产调控政策的影响，土地市场大幅下跌。虽然一些优质稀缺的地块会吸引很多房地产企业的竞争，但所有参与投标的房地产企业都受到了约束，很多优质地块在没有达到预设地价上限的情况下被出售。比如去年10月中旬，风铃南区88号地块有10多家房地产企业报名投标，投标气氛热烈。但交易是在平均每亩单价距离上限100多万元时完成的，交易底价比之前同面积宅基地低几百元。

今年春节以来，普通商品房库存不足6个月，开发商补充土地储备积极性高，几个区的底价记录刷新。据南宁某开发企业相关负责人介绍，今年春节以来，融资成本也较前期大幅下降。许多开发商通过贷款和发行债券的方式获得了大量资金，更有恃无恐地通过标语牌提价。从目前情况来看，短期内融资成本没有明显上升趋势，预计土地市场仍将保持一定热度。

作者，南华早报客户记者，，实习生蒋，

编辑刘冬妮

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