(房讯）毛坯均价1.3万元/㎡，最低1.19万元/㎡起！这楼盘的底气是谁给的？

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龙头企业大力宣传信息，频频上头条。一些房地产企业甚至抛出了单价为“7”的特价房。可以说房地产的活跃度很高，但反映了南宁楼市近期的观望气氛。

此时此刻，有些房地产没有打折或促销，而是在飙升，所以边肖忍不住要去了解一下。

原来这个板块叫华润阅年华润之家，叫武乡新区在线名人湖景板块。经过精细修改，首开受到买家的欢迎。8月份，新产品100秒售罄，让南宁楼市大跌眼镜。消息称，10月，悦年华润大厦将再推两栋湖景楼，仍为空白产品，均价约13000元/㎡，最低价格约11900元/㎡。

接下来我们来看看悦年华润置地对边肖的信心。

武乡新区黄金中轴线

叠加自由贸易区好

前段时间刷屏水平不错，广西自贸试验区获批，其中南宁地区包括跃年华润大厦。广西自由贸易试验区的建设将促进产业成熟，加快区域发展，也反映了政府对该地区的重视。阅年华润大厦享有武乡新区和广西自由贸易试验区两项国家利益，前景无限。

▲广西保税区南宁地区规划图。

阅年华润大厦位于于东大道。众所周知，渝东大道规划为广西第一大道，与深圳深南大道、上海世纪大道相对。交通方面，不仅可以直达青秀区，还可以贯穿武乡新区，前面有brt2线和地铁机场线规划，是不可多得的交通区位。多重优势叠加，这将是下一个城市的核心。

▲项目示意图。

买房买未来

买湖滨房靠冷塘湖(规划中)

曾经民族大道和南湖的结合遍布南宁，现在南湖面积趋于饱和，鱼洞大道和冷塘湖(规划中)的时代悄然来临。

目前南宁湖是热点，吴襄湖和冷塘湖(规划中)，哪个区域更值得购买？可能有人会觉得目前的武香湖比较成熟，应该买武香湖。但是，买房从来不看现在，而是看未来。从展望未来的角度来看，与目前比较热门的武香湖相比，冷塘湖是一个不可估量的未来。

而冷塘湖(规划中)刚刚方兴未艾，即将进入高速套现期。周边规划好的学校和商家都在等着被呈现，是武乡新区名副其实的价值洼地。配套设施一旦呈现，价值就会大爆炸，有可能成为爬不上去的存在。像当年的华润24城，随着武乡新区的发展速度，3-4年会有很大的变化，也会迎来价值的集约化实现。现在，是进入冷塘湖(规划中)的好机会。

▲吴襄湖实景图。

华润也有同样的创意

首选五画质住宅

阅年华润大厦建了一个低容积率3.0的低密度住宅区，在武乡新区很少见，有一寸地，有一寸钱。100亩左右的土地，只有11栋楼，1000户左右，相比其他楼盘的4000-5000户，同样的住宅设施可以用的更舒服。

传承幸福设计理念的阅年华润大厦布局封闭，超大中庭景观花园的设计保证了中心景观面积的最大化。但在普通住宅区，分点分布，建筑不通风，居住舒适度被大大削弱。有145/149㎡的大户型可供选择，居住体验再次升级。活出五个形象，在阅年当选华润之家。

▲项目效果图。

王楼谁在第一线的湖边

整五张图片都不好找

通过实地踩盘，边肖发现，阅年华润大厦的楼王果然名不虚传。

首先湖景不错。从公布的建筑分布图来看，此次下水的10#和11#建筑均毗邻湖泊，湖景一览无余。这样的湖景楼不仅是小区里唯一的，也是南宁少有的湖景楼之王。以吴襄湖为例。湖边根本没有建筑。连拍中的地王离湖有点远，只能观望。

▲阅年华润大厦建筑分布图。

其次，花园不错。这次推出的建筑之王，西侧面对冷塘湖(规划中)，东侧面对封闭的盛京花园。一方面湖景宜人悠闲，另一方面园林四季芬芳。这种活着的心情是无法复制的。

▲项目景观效果图。

再次，产品好，位置好。当然，一定要把产品搭配好。10#、11#楼王，都是三四房的楼王。以き149最大的平面为例，空厅的细节设计让生活充满了仪式感。它在许多方面都是透明的，具有出色的照明和视觉，同时享受湖景和花园。

▲建筑面积约149㎡的平面图

▲项目示意图

被华润置地

很难不想到火

说到Cr，大部分人印象都不错。品牌好，质量好，服务好。无论是幸福里、西园、中山大厦、二十四城还是万象华盛顿，从豪宅到普通住宅，华润所建的项目都是现象级的标杆项目，一次又一次的带给南宁人生活的示范。

据了解，华润的老业主有30%是在最后一次开盘时回购的，可见华润在老业主心中的地位。如果说Cr的质量是业主选择的原因，那么物业就是业主喜欢的原因。优质的产品是家里的安心，优质的服务是生活的舒适。作为华润的忠实粉丝，业主也让华润的房子火起来。

▲项目景观效果图。

逃不过华润的“真香法”

根据华润的法律，华润的房子比同面积贵1000元/㎡，开盘价预计13000元/㎡。悦年华润大厦，升值潜力大，未来价值可预见。

▲《幸福》项目效果图。

外包和车位捆绑已经成为南宁楼市普遍存在的问题。悦年华润大厦，没有外手，没有车位，无愧于难得的良心之名，会更符合买家的利益。华润+Blank+王楼，这样的组合更是凤毛麟角，这样的价格当然充满信心。

阅年华润大厦将于10月开业，极有可能重现上一次售罄的盛况。这次唯一错过的就是后悔。

华润湖C位空白重新打开，五个图像为中轴线& middot冷塘湖规划建设；规划地铁机场线，建筑面积约110-149㎡，房三到四间，庭广景广。

编辑楚伊瑞[/s2/]