(房讯）楼市法援丨婚内单方借钱建房，离婚后是否算夫妻共同债务？

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一位女士的丈夫在离婚前向朋友借钱盖房子，但离婚后前夫去世，她不知道这笔钱是否是共同债务。还有这些问题，看律师怎么说...

【/s2/】结婚期间单方面借钱建房是否被认为是离婚后的共同债务【/s2/】

【/s2/】陈女士问:【/】2013年10月，我丈夫谭向他的朋友李借款27.4万元、7.6万元用于建房，我不知道。2015年3月，我和谭离婚，离婚协议书约定:财产归谭所有，债务由谭偿还。但谭于2016年12月去世，现李起诉我承担连带责任，要求我的两个子女在继承财产范围内承担责任。

【/s2/】潘泽培律师回答:【/s2/】由于谭的贷款用于建房，且上述贷款发生在谭与陈女士婚姻关系期间，根据相关司法解释，应依法作为夫妻共同债务处理。其离婚协议中关于财产和债务处理的约定不能免除其对外关系中对债权人的义务，故应由陈女士偿还贷款，两个子女在继承财产范围内承担责任。

【/s2/】以父亲名义买房如何预防纠纷【/s2/】

【/s2/】刘女士问:【/s2/】我以我父亲的名义付的房款。应该怎么做才能防止以后可能出现的纠纷？

【/s2/】刘律师回答:【/s2/】根据物权法定原则，不动产归登记人所有。你可以保留付给父亲买房的证据，比如过户凭证，让他立遗嘱，写明财产由你一个人继承。你也可以通过赠送或出售的方式将房产证过户到你的名下。

放弃继承权的子女不能承担父母的债务

【/s2/】何先生问:【/s2/】我父母分别于2010年6月和2014年因病去世，留下一套价值约90万元的房子。父母生前向赵借款人民币120万元，未约定还款时间。在我和姐姐没有处分房产之前，赵要求我和姐姐共同偿还父母的债务。和姐姐商量后，决定放弃继承父母遗产的权利。同时，我提出以父母家90万的价格抵充赵的90万债务，剩余的30万债务不予偿还。赵同意抵消索赔，但坚持要我和妹妹偿还剩余债务，准备打官司。请问，如果我和姐姐放弃继承父母的遗产，我们还有义务还债吗？

【/s2/】麦律师回答:【/s2/】由于你和你姐姐已经放弃继承遗产的权利，根据继承法的规定，继承人放弃继承的，被继承人依法应当缴纳的税款和债务可能无法偿还。因此，你和你妹妹无法偿还赵以其房屋抵消其债权后的剩余债务。

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编辑莫妮娜

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