(房讯）小户型攻略丨买包买化妆品，不如投资一套70年产权loft

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2019年第一年，马洋再次开闸放水，两岸共放水1.5万亿元。货币持续贬值，大家的现金、存款、财富都在缩水，打一场“资产保卫战”迫在眉睫。

▲图片来自网络。

抓住升值机器

这时候一套“小而美”的房产不仅门槛低，而且投资回报率高。尤其是近年来开始流行的loft，已经成为捍卫手中资产的首选。然而，面对如雨后春笋般涌现的公寓产品，如何选择成为许多买家的难题。

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流动性方面，如果说90㎡是住宅产品中的硬通货，那么30㎡的2层2居室就是阁楼产品中的硬通货。

要说好看的皮囊一样，有趣的灵魂是万里挑一的。大部分公寓要么聚集在热门的商业区，要么位于交通便利的地方，软件包一样，价格基本一样。真的很难看出哪个值得卖。

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对于都市人来说，人居的核心需求是舒适，它不仅需要一个居住的地方，更期待家是一个承载生活梦想和无限可能的地方。

▲样板间实拍。

生活和投资很少

除了商业，公寓不可能真正与生活相关。在小户型住宅极其稀缺的南宁，有没有适合投资自住的公寓产品？答案在于广元丰菱一院即将推出首个阁楼产品，是为数不多的3梯18户小高层设计的阁楼公寓。有多少操作？

目前人们普遍认为公寓是买来出租的时候，一句话，把土地当成别墅来建阁楼简直太奢侈了。

但广元是在努力打破套路，向生活致敬！让公寓产品成为更美好生活的载体，广元打造的新丰灵南产品一定会震撼。位于东盟商务区和武乡新区包围的城市核心区的公寓，绝对可以成为过渡性自住的好选择。

▲项目区位图。

而且在预算有限的前提下，loft产品往往在选址和搭配上更胜一筹，基本相当于“买一层免费送一层”。

▲样板间实拍。

全明式公寓，南北通透，厨房卫生明亮，干湿分离，实用性高，4.395米高的阁楼格局。楼下一楼为客人舒适，楼上一楼私密舒适，有14间き豪华透明客厅空厅，与2.2米宽的阳台相连，可以满足生活的美好想象。一楼客房餐厅的整体设计更加灵活多变，用餐区域可大可小，打造出一个餐厅酒吧或娱乐空厅。

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二楼可以是一个不受干扰的私人领地，有两间卧室和浴室空房，非常方便父母或朋友偶尔居住。

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广元丰菱一号院有一套30㎡的豪华两居室，可以等升值了再转手。也可以租出去，享受优厚的月租。其稳定的吸金能力将极大地有利于其长期财富。自住，租房，创业，全方位投资。

▲项目平面图。

年底不买房，常年白忙。与其把化妆品花在包里，不如给自己找个一号医院。

值得称道的是，广元丰菱一院的阁楼新产品都是精装的，但在这样优越的条件下总价控制在75万。这样的产品能很好的满足他们的需求，无论是新买家还是有经验的买家。

广元丰菱一号院，丰菱南的大产权超乎想象，高阁楼，2.0低密度社区，70年老大产权，豪华30㎡两居室阁楼公寓，高2.2米宽阳台，看天下难得住一处。

这里是郯城人对未来的希望。广元丰菱一院凝聚了广元集团15年发展的精华，将以更高的标准和质量打造丰菱南方新名片！

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编辑| Monina