(房讯）流拍后终成交！泰沃3.14亿拿下北湖37亩旧改地

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11月20日，位于南宁市西乡塘区皂角路以西、皂湖街以南的地块gc2019-101于9月份通过拍卖，再次挂牌出售。最后，广西泰沃房地产开发有限公司以底价出让土地，为原北湖水泥厂争取到37.44亩旧土地。

分地块招标要求:产权调换商品房不少于30套，建筑面积8084元/㎡。

Gc2019-101原是北湖水厂老改造项目，土地由一个清楚的人成熟。是广西田波交通投资有限公司(百益集团的一个附属公司)，它曾经建造了在线名人厂房旧址——百益上河城文创街区。可以说百艺在旧房改造项目和商业运营方面都是有经验的。

但该地块于9月29日首次挂牌出售，因不符合底价要求，意外丢失。

此外，据网友称，该地块已经开工建设，项目名称为“百一燕春台”。8月，白邑盐春台项目(北湖水泥厂)未办理施工许可证，围护上未张贴公益广告，围护下堆土，未安装洒水系统，未覆盖裸露土壤，需停工整改。

▲西乡塘区住建局动态工作截图。

这可能与之前(9月29日)的意外枪击事件有关。

但拍卖被不知名的广西泰沃房地产开发公司以底价卖出，单价840万元/亩，底价3150元/㎡。

经调查，广西泰沃房地产开发公司的实际控股公司为广西田波交通投资有限公司..不出所料，这块土地仍将由广西田波开发。

▲gc2019-101地块航测图。

▲gc2019-101，地块周边配套设施。

回到地块信息，从区位分析，地块位于西乡塘北湖板块，交通网络发达，商业成熟，人口密度高。

交通方面，地块距离向秀大道(快速环路)约400米，距离地铁5号线虎丘站(在建)约1公里。交通便利，但是因为铁路在小区附近经过，会给居民带来一些麻烦。

商业方面，地块位于北湖商圈内，西侧与江宇世纪广场相隔，距离新开的大唐天成约1.5公里。整体商业氛围浓厚，人流量大。

教育方面，地块周边有北湖北路学校、明秀二小学、皂角小学、南宁二十八中的教育资源。

生态方面，地块距离石山公园约1.5公里。

北湖路曾经是南宁著名的老厂聚集地:南棉、烟草集团、味精厂、电机厂等大型国企都坐落于此，造就了北湖板块人口密度高、老小区老工厂多的特点。

随着南宁老改革的不断推进，美的、大唐、华润等大牌房地产企业逐渐出现在北湖板块。目前该板块只有华润万象华富、大佳汇康悦等少量新盘在售，新盘进入市场刻不容缓。这块土地的转让将为北湖板块注入“新鲜血液”。

百益集团简介

百益集团成立于香港、澳门、广东，涉足旅游度假、旧城改造、休闲产业、文教、商贸物流、物业服务、商业运营等多元化投资产业集团。2004年进入广西，在两广核心城市开发了多个住宅、商业、城市更新项目。

▲百义商河市。

百益集团土地储备丰富。除了百益上合城，还在南宁开发了英国18、牛顿苹果等项目。

编辑| Monina