(房讯）雪中送炭!15省份为中小企减免房租，这些行业受照顾

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对于大多数中小企业来说，复工延期，没有收益的情况下，房租是一笔不小的开支。最近几天，全国各地出台了许多新政策来支持中小企业度过难关。据中信经纬客户端统计，北京、上海、广东、黑龙江、辽宁、河北、浙江、山东、山西、湖北、湖南、江西、四川、重庆、海南等15个省市对中小企业的租金有明确减免。

许多房地产开发商被鼓励减少租金，数十家房地产开发商采取了行动

上海企业服务云对上海2000多家中小企业进行的问卷调查和重点电话访谈显示，50%受访中小企业担心成本，尤其是急需减租免租。

新政中很多省份提到，鼓励大型商业建筑、商场、市场经营者在疫情防控期间适度降低租户租金。在这方面，一些企业已经采取行动。

保利发展商业公司是其22个购物中心的常驻商户，春节期间减免部分租金；华润置地1月25日至2月9日，全国各商业项目所有商户减租，涉及全国约14000家门店；中粮集团旗下的欢乐城控股，对全国13个商业项目落户商户，春节期间将酌情减免部分租金；招商局蛇口计划在1月31日至2月9日期间，对8个城市工业园区的写字楼客户免收50%的租金。

此外，万科商业、万达商业管理、龙湖集团、中国金茂、三亚国际免税、华侨城集团等数十家房地产企业都不同程度地宣布了减租措施，选择与商家“共度难关”。欢乐城控股和保利发展也积极组织商家大力发展线上服务。

业内人士认为，租金不仅是商家的重要成本，也是商业地产等行业的主要利润来源。主动减租有效缓解了商家的经营压力，增强了商家的经营信心。

但北京商业经济协会常务副会长赖阳曾表示，目前很多传统业务处于暂停状态。虽然有业主提出减免部分租金，但企业仍然面临巨大的成本负担，如员工工资成本和租赁成本。为了帮助他们度过“寒冬”，他们需要政府的一些经济政策支持。

减租免租侧重于不同行业

为了进一步支持中小企业，一些城市地区还出台了新的租金减免规定。据中信经纬客户端统计，大连、石家庄、邢台、济南、青岛、烟台、崂山、安康、新乡、濮阳、商丘、苏州、宁波、合肥、马鞍山、铜陵、广德、湘潭、株洲、福州、佛山、南宁、广州黄浦区、珠海横琴新区等24个地方也对中小企业减免税做出了明确规定。

环顾新政，不难发现很多地方都提出中小企业减租一至三个月，但侧重点略有不同。

北京特别重视科技领域的中小微企业，以及文化、旅游、餐饮等受影响突出的行业。明确给予符合条件的中关村创新型中小企业贷款利息补贴和债券、融资租赁费用补贴；对符合条件的中小文化企业融资，通过“投贷奖”政策给予利息补贴、租金补贴等奖励；通过"租对租"政策，向符合条件的小型和微型创业文化企业提供租金补贴；对疫情严重影响或在疫情防控工作中保障公民基本生活的重点连锁餐厅(早餐)、蔬菜店(生鲜超市)、便利店等网点的设立项目，给予住房租金等扶持，扶持比例上限由50%提高至70%。

河北省提出，租赁国有资产的餐饮住宿百货中小企业，免交一个月租金，两个月租金减半收取。石家庄还要求，出租国有资产经营场所，从事餐饮、酒店、便民市场等拥挤行业的企业，2月份免交租金，3、4月份减半收取租金。

山东省提到，对于缴纳资金有困难的中小企业，可以暂缓征收租金，具体征收期限由双方协商确定。

“随着这项政策的实施，预计租金减免额度将达到30亿至40亿元。”中国中小企业发展促进中心政治研究室主任宋宣仪对媒体表示，各地短期出台的救助政策是及时雨，解决了中小企业的燃眉之急。下一步，建议各级政府出台支持中小企业发展的政策措施，时效性更长。

中国中小企业协会常务理事张景强表示，目前仍处于疫情防控的关键时期，许多中小企业无法正常开业，但有效的政策措施可以帮助企业“尽可能止损”，尤其是在资金、税收等方面，可以在很大程度上缓冲疫情对企业的不利影响，帮助中小企业度过难关。