(房讯）9月，南宁楼市预计20盘开盘

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九月是“金九”楼市的传统旺季。记者走访市场，了解到南宁楼市既有房地产市场，也有土地市场。

九月有许多新建筑值得一看

据不完全统计，2020年8月19日至30日，南宁14栋新楼获得预售证书，3800多套房屋入市。记者从南宁各大楼盘出口的信息中了解到，9月份，南宁楼市预计开盘20个地段，其中12个是纯新地段，超过一半是新地段。随着“无限地价”地块陆续入市，南宁楼市的毛坯房是“主流”，只有5套精装。如蓝光芙蓉山月、张台江景湾、威宁& middot青云村，美的月江大厦，万科第五园。不仅毛坯房的数量增加了，而且无溢价、无催收、无捆绑的房地产项目也越来越多。

人气区武乡新区，预售证数量和新开证数量均排名第一。据不完全统计，9月份南宁新开项目中，武乡新区占了近三分之一。

与8月份相比，各大楼盘折扣更强，很多楼盘都加入了首付分期的大军。据了解，桂月荣创云台城的毛坯价约为6个前缀，南宁云星乾隆蒋敬的毛坯价为7000 ~ 11230元/平方米；联发部分联合医院已获预售证明，最低备案价9860元/平方米，最高超过2.7万元。

200多栋建筑的最新价格

据嘉里数据，8月24日至30日，南宁市商品房平均成交价格为13462元/平方米，较上月上涨8%。9月1日，许多房地产更新了价格和销售趋势。从“海量”信息中不难发现，“刚刚需要”上车的几率增加了。据记者初步统计，南宁市各城区销售参考价格为:青秀区7500~30000元/平方米；武乡新区7500~23000元/平方米；兴宁区6500~35000元/平方米；西乡塘区7500~13500元/平方米；江南区5500~35000元/平方米。

目前清秀区有54套楼盘在售，其中保利中达单价最高；君悦湾售价3万元/平米。青秀区价格主要集中在仙游区，少数楼盘价格为7、8前缀；武乡新区卖75盘，万科紫泰单价23000元/平米，武乡智慧健康城单价7500元/平米；兴宁区有27个楼盘出售，项目主要集中在兴宁东三塘板块。有少量九御府6#楼出售，均价9600~10000元/平米；江南区有38个板块出售，房地产主要集中在沙井、红亭、京凯和武威。红亭板块均价较高，均价12000元/平方米，武威板块均价6000元/平方米；西乡塘区有31处楼盘，区域最低价7500元/平米，都是小户型产品。田建成& middot天津待售单元3~5室，面积100~160平米，均价10700元/平米，对于“刚刚需要”的人来说是个不错的选择。

4个商住用地“资质”良好

9月是房地产行业最受期待的一个月。南宁土地拍卖会重现吗？记者从南宁市自然资源局发布的宗地信息中了解到，南宁市预计出让10个宗地，总出让面积超过800亩。其中住宅用地3块，商业用地1块，其余为工业用地。

据了解，9月7日，南宁综合保险区华兴路东侧、华为路南侧、金良路北侧、金海路北侧、花海路东侧共挂牌地块，总用地面积约168亩，由A、B、C三块地块组成..周边路网成熟，紧邻地铁三号线延长线(待建)自贸区北站和在建地铁二号线延长线。配套学校有南宁一中、南宁三中、武象湖实验小学等。9月10日，经济开发区高陵路南侧、展鹏路西侧，挂牌出让一块实际出让面积约69亩的地块。9月23日，位于清秀区天河路以南、面积约146亩的实际地块挂牌，属于胡仙板块。地块在柳南高速公路附近。教育设施有五河大学城南宁朱敏路小学(分校)，医院有中医药大学第一附属医院。

出让的商住用地“资质”好不好，看最后谁来花。