(房讯）社保减免政策是否影响购房资格认定？专家解读

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2月18日，国务院常务会议召开。会议决定，分阶段降低企业养老、失业、工伤保险单位的缴费，以减轻疫情对企业特别是中小企业的影响，使企业恢复生产后有一个缓冲期。

根据规定，除湖北省外，所有省份的中小企业从2月至6月可免缴上述三项费用，大企业从2月至4月可减半征收；湖北省2月至6月可豁免各类投保企业。同时，6月底前，企业还可以申请缓缴住房公积金。在此期间，员工因疫情未能偿还的公积金贷款不会逾期。

▲网络图

企业成本在短期内大幅降低

今年的财政平衡将会很紧张

针对上述政策，中国养老金融50人论坛核心成员、武汉科技大学金融与证券研究所所长董登新在接受《新京报》采访时表示，社保缴费分阶段减免的险种主要是人力资源和社会保障部负责的养老、失业、工伤三大险种。但是这次国家健康险局管理的医疗保险和生育保险不豁免。生育保险纳入医疗保险后，支付的刚性也降低了其空室的费用减免。

董登新进一步表示，规定湖北省以外的中小企业从2月至6月可以免交养老、失业和工伤保险的单位缴费，大企业从2月至4月可以减半，湖北省各企业从2月至6月也可以免交。优惠力度很大，说明企业即使恢复正常经营，也不需要缴纳社保，这足以在短期内大大降低企业的人工成本，帮助企业度过难关，也给企业信心支持。

“然而，从宏观角度来看，上述政策的效果不能一概而论。因为定期的社保减免会明显减少今年的社保收入，最终的缴费压力会由财政来承担，缺口会由财政转移支付来填补。与此同时，我们仍在减税。因此，今年中国的财政将处于紧张的平衡状态，甚至可能是非常紧张的平衡。我觉得今年的经济安全‘6’可能也有更大的不确定性。”董登新坦率地说。

【/s2/】相关政策是否影响购房资格？

专家:应该不会影响对接政策

值得注意的是，在北京、上海等热点城市，社保连续缴费年限往往与购房资格挂钩。以北京市为例，根据规定，在本市持有有效暂住证的非居民家庭，在本市没有住房，且在本市连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的，只能购买一套住房(包括新建商品房和二手房)。

因此，很多员工担心上述社保减免政策是否会对其购房资格考试产生影响。对此，董登新认为，定期减免社保费用属于政府决策和政府行为，不应影响普通职工连续缴纳社保的计算期限，减免期限也应纳入购房资格认定期限。相信政府部门会有一个很好的政策接口。

编辑|林飞[/s2/]