(房讯）楼市疫后时代2：啥户型经得起“超长宅家”考验?

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“戴口罩，勤洗手，多通风……”这些都是日常和关键的防疫措施。对于家居生活来说，“多通风”就是保证室内良好的通风性能，这就要求房子的户型要南北通透。

常见的南北通透户型是客厅和餐厅在南北线上。当餐厅的窗户打开时，室外的风能穿过大厅。这种户型除了通风好，还有采光面积大的优点。住在明亮的房子里会让人感觉更舒服。

厨房和卫生间容易滋生细菌和病毒等。通风采光好的房子一般可以实现厨房和卫生的清洁，可以减少这样的麻烦。

▲视野好的大阳台，可以满足运动休闲等各种需求。南华早报记者刘国利照片

动态和静态分区非常重要

全家长期待在家里，房子的功能划分是否合理尤为重要。

受疫情影响，最近很多人都开始了家里的线上办公模式。但不是每家都适合在家办公。

王先生是南宁市人，在一家网络技术公司工作，从2月3日开始在家在线工作。王先生的房子是普通的四居室，没有明显的动静分区。他经常被工作中的孩子打扰，在家里开视频会议，担心会影响到老人的休息。“经过这次居家防疫和网上办公，我更加意识到了户型的重要性，现在正在考虑换一套更能满足全家需求的房子。”王先生说。

“如今，它在家庭中运行的生活方式非常普遍，高质量的公寓应该能够考虑到每个家庭成员的生活需求。”业内人士吴先生认为，它所经营的家庭中的家庭在选房时一般应从四室两卫开始，房间和卫生间的数量要充足；此外，活动区(客厅、餐厅、厨房)和静态区(书房、卧室)应该分开，这样每一代人的“时差”都得到尊重，祖孙三代可以有自己的空房间而不受干扰。

大公寓或优惠

在家里抗疫期间，很多人发现，只要空的房子规模够大，住在家里也可以很丰富多彩。

宽敞明亮的客厅里，一家人可以轻松愉快地玩游戏；在大型阳台上，可以搭建自己的户外健身俱乐部。住在房子里就不用担心运动了。甚至可以和餐厅连接，形成跑步路线。当然前提是不要惊动楼下的住户。此外，在大厨房里，你可以尽情展示你的烹饪技巧...

有业内人士预测，疫情过后，大型公寓将受到许多需要改变需求的买家的青睐。也有一些第一次买房的人会考虑直接“一步到位”买大户型，避免以后换房子的苦恼。

易志平编辑