(房讯）2020下半年广西房企“排位赛”开启，金科云广凭12新盘率先亮剑

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“没想到今年这么严！”

"它在家庭中运行，无房家庭实际上落后了！"

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关于房子

每年的6、7、8月份，我一到南宁市初中、小学新生招生节点，很多适龄儿童家长都很紧张，是不是遇到了地点，外国留学生能不能来南宁留学...一系列与住房和招生相关的问题点燃了买房的话题。

有没有未雨绸缪买了房子？南宁楼市今年表现如何，下半年会怎么样？今天，我将与大家探讨这些问题，希望能帮助需要买房的人，对南宁楼市做出正确的判断。

上半年难？

南宁楼市网络营销“起主导作用”

2020年已经过去大半年了，全国各地楼市表现不一。年初，受新冠肺炎疫情影响，南宁售楼处关闭，影响买家购买意愿，楼市整体表现低迷。

2月，恒大推出房企救市第一枪:全国所有楼盘网上购房统一营销活动，提供网上vr查看、网上选房、全国营销等措施，打破市场沉默。随后，许多一线品牌房企跟进，推出了一系列“人人网上营销”措施，并在整个上半年逐步推广到当地房企。“网络营销战”成为上半年市场的“主旋律”。

在今年3月凯瑞发布的“2019广西房地产企业品牌传播力30强”中，可以看出国外品牌房企依然处于主导地位，占据70%的席位；地方国企再占30%。

此外，上半年房地产企业的网络营销事件值得特别关注。许多房地产企业都集中精力通过感性和创意的事件营销引爆社会效益，导致微博和朋友圈的刷屏，引起了公众的关注。

从《2019年广西房地产十大营销案例》中，可以看到各大房地产企业结合广西情怀打造的事件营销，既可以展现金科、融创等一线品牌房地产企业的综合实力，也可以看到本土房地产企业的本土影响力。

▲列表截图(来源:凯瑞数据)

值得一提的是，金科集团根据柯睿发布的“2020年1-6月中国房地产企业交易排行榜前200名”和“2020年1-6月中国房地产企业销售排行榜前200名”，金科集团依托658.7万平方米。交易区以830亿元的全规模金额排名交易榜第9位，销售榜第16位。2020年上半年，

据了解，金科广韵地区自三年前成立以来，在稳定的状态下实现了快速发展，并以破竹的趋势完成了“/s2/]10市47盘的布局。项目产品和物业服务得到了行业和市场的认可。

2020年上半年，金科以8.18亿元的流量排名第9位，以7.43万平方米的流通面积排名第8位。

▲▲2020年第一季度房企流量销售前20名(部分截图)

房地产市场在变化，数据是其实力的最好证明。2020年上半年，市场尘埃落定，下半年“楼市江湖”的波澜早已汹涌...

下半年，房企的“排位赛”悄然开始

品牌房企率先“亮剑”

告别上半年，南宁楼市将推出哪些新项目和产品？南宁品牌房地产企业会有哪些大动作？南宁下半年，至少还会有4块1万元的地块(包括7月8日的那两块)。一万元的地价，让人吃惊又让人吃惊，会慢慢习惯的。预计下半年成交量远大于上半年，全年住宅成交量仍超过1000万，保持较高水平。

【/s2/】纵观广西楼市发展轨迹，品牌房企往往在关键节点起到引领和推动作用。这里还是要提到金科！因为它的一系列动作太抢眼了！

金科广韵宣布将在下半年推出“opus 12”:将在云南和广西两省推出12个新网站。

2020年，金科首次进入南宁县级市场，以2.57亿元左右的总价拿下了宾阳县城东新区约87亩土地。除南宁外，金科广韵地区还积极在广西其他城市进行土地开发，增加土地储备，扩大城市覆盖面。在贵港、桂林、宾阳，我们先后通过土地招标、拍卖、拍卖等方式取得土地，并积极拓展。今年3-4月，金科连通了贵港市岗南区和平南县两个城市，总价约3.24亿元。

▲崔波天昊效果图

2020年，拿地推新项目，在一系列行动中，可以看到金科在下半年继续发力的勇气和决心，这也体现了金科对自身实力的信心。

关注下半年

金科作品12有了新的面貌

金科在布局选择上始终保持敏锐的观察力和前瞻性。将于下半年亮相的Opus 12，已经进驻各大潜在城市，吸引了不少人的目光。

<。南宁>:

2016年，金科首先进入广西，然后定居南宁。创造了金科&米德多；看世界，金科&米德多；博翠山等优质建筑。

▲金科& middot博翠山效果图

下半年，南宁分四套新作布局，彰显南宁作为重点布局核心区的地位。总的来说，南宁丰岭南新项目、南宁吴乡新项目、南宁永宁新项目都位于青秀区、吴乡新区。符合金科以省会城市及其热点布局为重点，逐步向周边潜在市县拓展的优质“跨越式发展”战略，有利于金科下半年的持续努力。

▲2020年1-6月南宁市商品房交易面积占比(来源:审评委)

<。柳州>:

作为广西第二大商品房市场，柳州也是房企布局的重要位置。自2017年首次入驻柳城以来，金科至今已跌了6套，下半年的新作将推动金科在柳南新中心的扩张。

金科& middot西岳将打造为金科河西天际线，建筑将延续新亚的建筑风格。该项目以高层住宅建筑为重点，采用新的亚洲景观设计理念，设计了四重空花园景观，将位于金科远路& middot在美丽的集美田玉娥的基础上，我们再一次复兴了新时代的人类住区。

<。桂林>:

今年6月，金科和张台在桂林市蝶菜区联合查封了一大片约181亩的地块，占据了漓江优质地段。这也是继金科& middot集美江山与金科& middot继《集美东方》之后，金科在桂林摆了第三盘。

▲崔波系统效果图

据悉，该项目引进了金科的王牌产品线——“崔波线”。当一寸土地的漓江与金科崔波体系相遇时，它的美丽是值得期待的。

<。贵港>:

贵港作为广西最具发展潜力的港口城市之一，短短20年间，逐渐发展成为华南重要的水陆交通枢纽。现在金科在贵港如火如荼的进行着，这既体现了金科对贵港深度培育的决心，也体现了金科的前瞻性考量。

▲金科& middot集美河效果图

金科& middot集美河项目位于滨江大道，享有贵港的良好发展，周边有滨江公园、南湖公园等景点，集休闲、诗歌于一体；努力打造低密度的江景居住区，打造健康有活力的老少社区，用生活建筑向贵港致敬。

城市展览馆:贵港万达广场一楼周大福旁边

电话:0775-6086666

辰光是四家实力雄厚的房地产企业打造的城市核心品质生活典范。享受西方城市集团醇厚熟悉的生活氛围，它集经济、行政、文化、商业和居住中心于一体。

▲辰光城市展览馆开放场地图

城市展览馆:港北区建设中路106号(王迪大厦旁)

金科& middot博雅用美丽赞美生活，让金科变得美丽。金科首先给屏南提供文科。未来，我们将凭借自身强大的运营经验和精湛的工艺，始终站在城市发展的角度探索本土肌理，与屏南一起学习更美好的生活。

▲博雅城市展览馆开放场地图

城市展览馆:屏南中心购物广场

电话:0775-7807 999

袁波之家让长期生活在城市里的人渴望回归简单自然，幻想有个地方可以自由居住和漫游。博园府新中式园林社区，让建筑从景观中生长出来，给居民一个回归“自然居所”的地方。

▲袁波之家效果图

项目地址:·，贵港市；港北区& middot花园世博园旁

电话:0775-4968888

【/s2/】雅亭【/s2/】由三家精品房企的工匠共同创作，打造雅亭，汇集约88年的居住经验，打造面积约18万㎡的精品审美豪宅，屹立于桂林路，到达开鲁路交叉口，一公里内生活配套服务齐全，为贵港理想人居开创新篇章。

▲亚丁效果图

城市展览馆:万达广场一楼展厅

电话:0775-4200 888

<。客人>:

根据嘉里的数据，从今年4月份开始，客人营业额恢复较快，价格同比稳步小幅上涨，但仍是低价。选择在这里拓展布局，不仅体现了金科优秀的布局眼光，也体现了金科在广西从战略定位到深度培育的不断转变。

▲2020年1月至5月客房交易量及价格(数据来源:审评委)

交易金科& middot集美城项目位于来宾市城南新区蒋斌路与原柳南高速公路的交叉口。它继承了金科集美的血脉，在未来将会呈现美丽。客人将因城市的奢华生活而受到尊敬。

<。玉溪>:

作为滇中城市经济圈中的一个城市，玉溪吸引了人们的目光，而金科又一次沦陷，带来了一个新的作品——金科中梁& middot崔波的光系列很快就要上市了，所以请期待它。

金科中梁& middot崔波拿起灯，打破规则，继续为居民追求更好的生活。金科中梁中学；崔波的光的收藏将献给豪宅，玉溪将献给以玉溪山为峰的精神！

金科的一系列伟大作品确实引人注目，但他的新作品不止12部！金科广韵再次落户昭通、昆玉，广韵版图稳步扩大。

编辑刘冬妮