(房讯）想买房请注意！下半年南宁这20个新楼盘赶紧盯好

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在2019广西房博会上，我们看到了很多新面孔，比如融和东站城市广场，武乡兰亭楼，云星城。展会参观者对下半年进入市场的这些新楼盘充满期待。近日，据记者综合统计，从6月份开始，南宁将陆续有20栋新楼盘进入市场，分布在武乡新区核心区、龙岗区、南宁东站区、三安区、星光半岛区、唐三区、沙井区、普茂区等。其中有备受关注的项目，如融和东站城市广场、华润西园乐府、凤翔融州文化中心等。

高端磁盘占比高

从6月份开始，南宁陆续进入市场，很多都是高端楼盘。

如华润西园乐府，位于云星市西苑酒店旧址，在古城路、民族大道、东方尊府、丰陵以北、金科一线江景工程、龙岗区江湾路、光明兰湾九里三期升邦滨河屋路口...

其中，5月18日开馆的华润西园乐府展区及样板房，业内传言单价低于华润幸福里但高于华润中山大厦，物业顾问还询问买家能否接受单价1.8万元/平米的装修房价格。由于是市场上不可多得的毛坯房项目，又是北凤岭的好地段，凤翔荣州文化中心一直备受关注。虽然价格尚未公布，但负责人透露，项目周边二手房单价在16000-22000元/平方米之间。

龙光天影和龙光天瑶带着“天”的光环，看项目名称就有着不凡的气质。其中，武象湖地区龙光天鹰的实际楼层价格高达14000元/平方米，而三安地区的龙光天耀具有江景、低容积率、规划机场线等诸多优势，定位自然不低端。

根据对流沙购房的问卷调查，170平米的公寓只有三种选择:豪华三房、宽敞四房、标准五房，阳光城+科南刚刚拍摄的地块位于流沙。此外，金科龙岗区江湾路地块的容积率为2.5，也是一线滨江。相信凭借金科卓越的产品设计能力，该项目有望成为龙岗的质量标杆。

有些属性是无限的

记者发现，6月以来进入市场的20个楼盘，大多具有“位置好、设施全、指标好”的特点。其中有龙光天竺、龙光天竺、华润西苑乐府、武乡玉亭居、中铁建工国际山语城、融和东站城市广场、云星城、龙光誉城等在土地招标时就约定了“无限价”，业内人士和购房者都在期待这些“无限价”的楼盘。

广西云星集团副总裁周莹表示，无限价格可以使市场遵循优胜劣汰的原则，促进产业转型升级，使政府、开发商和市民双赢。“武乡新区是南宁未来的中心中心。就像当年处于基本形成阶段的深圳福田区和上海浦东新区一样，它有着巨大的空增长空间。然而，由于价格限制，出现了大量同质物业，这与武乡新区的形象不符。现在没有价格限制，开发商可以根据市场需求建造高品质的房子，这是对武乡新区形象的一种提升。

一位业内人士还指出，放开限价后，开发商为了赢得市场，会千方百计提高房子的性价比，这对追求品质住宅的购房者来说也是好事。

合肥黄辉(中国)广西分公司常务副总经理陈亚春也表示，无限制的价格将有效避免同质化房地产的出现，这是房企追求品质的良性动力，也是购房者的福音。“但不限定价格并不意味着价格会高，因为一旦价格超过目标买家的购买力，市场就不会接受，开发商面临的风险就更大。

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作者|南华早报客户记者魏安

编辑楚伊瑞