(房讯）注重实用与品质，大户型或成下半年南宁楼市“新宠”

本篇文章2091字，读完约5分钟

近年来，城市不断发展壮大，市民对优质生活的需求也在变化。如今，随着二胎政策的全面开放，越来越多的“四口之家”、“它在家庭中运行”的画面出现。因此，大户型住宅成为越来越多家庭的选择。今年下半年，南宁楼市也在推各种大型产品。可以预见，大型产品正在成为房地产市场的“新宠”。

▲嘉禾市依云湾，175㎡户型。

【/s2/】消费趋势:【/S2/】【/S2/】大户型成为新换买家的首选

二胎成员的增加和老年人照顾孙子孙女并与他们生活在一起的趋势，也促使大型产品成为市场困境的解决方案。接受《南华早报》客户记者采访时发现，大型化、多功能化的配置已经成为高品质社区的产品可达性，尤其是对于需要大户型来提高生活品质的城市中产阶级。而且在大城市，由于房屋置换成本越来越高，很多购房者放弃了分步换房的想法，选择一步到位买房。随着城市人对生活的日益追求，大型公寓的居住优势越来越明显。更宽敞的空房、家庭幸福的满足感和清晰的布局使大型公寓成为改良型买家的首选。

业内人士普遍认为，大型公寓的空房数量充足，可以设置更多的功能区，每个功能区可以相对独立，既能满足家庭分享家庭幸福，又能兼顾个人隐私。在社区规划中，大型公寓通常位于社区中心，一般可以享受到更安静、更适合的社区环境，视野开阔，景观资源丰富。因为户型足够大，所以户型结构可以宽敞、明亮、清晰。

行业观察:大部分的大房都是中高档产品

南华早报客户记者发现，今年下半年，南宁楼市推出的大型单位数量也在增加。广西中原地产咨询中心主任唐贤分析，青秀区和武乡新区仍然是大型产品的主要供应商，是南宁近年来最热门的房地产区域。120~140㎡作为一种新改造的产品，是南宁市场的主要库存类型，140~180㎡及以上的产品定位为优质房。120~140㎡的户型是大多数家庭新装修的需求。140㎡以上的房子是品质型的，适合需要更多房子的人和家庭。

▲张台& middot风岭江湾模型房实景图。

受地价和房地产定位的影响，大部分大房都是中高档产品。比如大唐贞观清秀区前王，专注于品质导向的住宅销售。在地价高、面积有限的情况下，他选择以高品质的大型产品进行销售，因此定位为中高品质社区。

在户型选择上，唐贤建议购房者应考虑自己的需求:“120~140㎡的产品，注重功能性，比如房间数量，以及孩子和父母是否适合住空房。140m ^ 2以上的产品更注重品质，比如好的开发商，好的物业，房屋质量，房间大小和功能性，是否有衣帽间，大阳台等。现在的产品也更注重生活场景。因此，购房者的居住感也得到了很大的提高。”

市场前景:各地区的大型产品正在盛开

《南华早报》的一位客户记者走访了解到，南宁大部分新楼盘将在下半年推出140 ~ 180m2范围的大型产品。

嘉禾市以风景为特色的新型湖滨住宅产品:108~175㎡高尔夫中央岛住宅、220~270㎡湖滨高尔夫平地板正在发售。

柯胜全新的122~148平米三期豪宅即将推出。

万科城市推出了一个新的王云集团，占地面积约190~240平方米，都是平面产品，位于万科北区的中心。

华润万象华富推出130~170㎡的大户型。

Poly & middot带领秀剑城的新升级秀城富集团，计划8月开业，目前正在热盘中。

武乡新区广元华府一区9、10号楼166㎡大平房，16、17号楼180~270㎡平房产品(含复式)，现已发售。

1-7#、105~140㎡的天宇城新产品也将在下半年上市。

为什么下半年楼市推大房？广元集团营销总监秦告诉《南华早报》的客户记者，对于一个需要大房子的家庭来说，大房子是一个不错的选择。市场跟上大众的需求，推出消费者所需的相应产品，也是必然趋势。在产品的生产中，我们更加注重实用性和质量，给每个家庭带来更多的快乐。

来自广元& middot根据华盛顿第一区新销售的建筑产品，不仅推出了大型平地板，还推出了平房，可以为消费者提供更多的产品选择和体验，让家庭不再满足于平地板或多层。

【/s2/】名贵产品:独立家居平地板

在作品的设计中，广元& middot华盛顿非常重视与自然的和谐。为了将城市景观的光彩引入室内，华盛顿的建筑沿着邕江布置，许多房间临江俯瞰河流，以确保河边的每一户家庭都有270度的江景，从而实现真正的江景豪宅。住在广元& middot在华盛顿，百里河尽收眼底，时刻享受着景观巨幕的生活。

2.5低密度绿色社区，不占土地，还能保证空居室的舒适居住。窗户到处都可以是绿色的，走路的时候悠闲优雅。华盛顿州是一个高架建筑社区，一楼高6.3米，空，隔离了干扰安静的生活，创造了一种安静的生活体验。

▲广元& middot华盛顿社区的真实地图。

广元& middot华盛顿的166㎡(建筑面积)是一个独立的平面，外观新颖，户型人性化，南北通透的格局，宽阔的海湾，宽阔的大厅，宽阔的豪宅，有趣的生活，开启了山水之间的优质生活。

稀有昂贵的房子:第一排的河景收藏

与仙鹤的别墅产品相比，平房似乎更受懂得生活的人青睐，与邻居的距离恰到好处，高墙环绕着宁静的生活，时间漫长而宁静，感受着四季的温柔岁月。古今中外，无数名人用华丽的文字描述了别墅生活。张爱玲在《别墅生活的情趣》中说，“做一个安静的成年人，别墅是逃离世界最合理的地方”，这是文人优雅生活情趣的栖息地。

市面上景观优越的别墅产品屈指可数，第一排江景山景的别墅更是凤毛麟角，广元& middot华盛顿的别墅和河流没有界限，从第一线的河流可以看到群山。住在这里，自然可以低头捡。在这个自然风格的空房间里，当你忙碌的时候，让河风冲走城市的灰尘。闲暇之余，不妨品尝一下戴源青山的香茶，让你的生活充满优雅的格调。

广元& middot华府，180-260平方米(建筑面积)，第一排滨江住宅，新亮相，复式住宅，极端的空房间模式，大容量空房间规划享受伟大的生活，无论是两个孩子的家庭或

待售的新高层产品全景

广元集团别出心裁的杰作，精工再造经典之作——广元& middot武乡华盛顿拥有罕见的2.5容积率舒适尺度，精心计算每栋建筑的采光通风，确保户型南北通透、宽大通透，打造品质生活的典范。全新的临河美屋，占据邕江第一排，住在河边。推拉窗可以捕捉河流的景色，并创建一个俯瞰河流的观察平台，可以将水波的壮观景象尽收眼底。广元& middot华府94-155㎡(建筑面积)宽阔豪华，俯瞰江美丽的住宅，全市出售，欢迎品尝。

金牌公寓推荐

166㎡独立家庭平地板

●入口玄关独立入口，唤醒回归家园的仪式感，开启都市精英生活的帷幕。

●4.5米餐厅连接双阳台，南北对流，采光通风极佳。

●豪华套房主卧配有独立阳台，浪漫奢华。

●所有卧室都有阳台或凸窗，完全透明，可看到全景。

●客厅和主卧面向邕江和青秀山，乡村全景尽收眼底。

【/s2/】醇香烹饪的蓝图可以实现:正是进入江湾的时候

张台& middot凤岭江湾位于南宁市凤岭南路核心主干道旁，毗邻青山桥、良庆桥、龙岗桥、凤岭南立交桥。道路通达使小区顶部支撑丰菱核心，底部支撑武乡cbd，无缝衔接各区繁华，汇聚万达茂、芳特乐园、滨江商务区等众多大型主题商业娱乐设施，连接万象市、杭氧市、胜天帝等醇厚的东盟商务区。

此外，该段预留商业综合体和商业办公的建设用地，规划面积200多亩，相当于2-3个万象城市。

同时，计划围绕项目建设2所幼儿园、3所小学和2所中学。大型超市、星级市场、甲级医疗、绿色氧园、娱乐产业等一站式配套设施不断完善。其中，开泰路小学和开泰路中学已选址，校名已确定，分别靠近南宁枫岭江湾东西两侧。

▲张台& middot丰菱江湾项目效果图。

江安纯宅:刚进江湾的时候

张台& middot南宁凤岭南滨江区稀缺的纯宅凤岭江湾，距邕江150米。利用张台27年的景观人居运营经验，我们巧妙地搭建了一座90-125㎡的临河美宅(建筑面)。秉承张台集团的高品质、高规格、高标准，项目容积率仅为2.0，所有建筑均为16-18层，对于追求舒适生活的客户来说是一剂强心针。

▲邕江实景图。

目前滨江公园已初具规模，篮球场、广场、塑胶跑道、滨江步道初具规模，环境十分优美。憧憬未来的滨江生活:住在张台& middot凤岭江湾，出门可以看到河。一家人下楼去滨江公园散步，接触大自然的美景。这正是都市人向往的滨江生活，即“出则昌，入则静”。

张台深谙南方人的生活习惯，项目南面临河，实现了家家户户朝南的居住格局。

为了不辜负滨江稀缺的优势，张台不惜重金打造了一座16800㎡的新亚洲风格生态园，绿化率达35%，并配备了长达30米、高达0.7米的瀑布标志性景观，只为尽可能向未来业主呈现江湾的美好生活。

滨江纯宅，丰菱江湾正合适。张台& middot丰陵河湾(90-125 ㎡)的新产品正在销售。

(文本中显示的区域都是建筑区域)

扫码看“永无止境房交会”

南华早报客户端推出“网上房博会”，通过扫码可以轻松快捷地查看选房，足不出户就能领略广西楼市最新动态！

龙按下并识别下面的二维码，与我们继续一场永无止境的地产盛宴。

编辑刘冬妮

这篇文章最初由《南华早报》制作。未经允许，请勿通过任何渠道或平台转载。违者必究。[/s2/]