(房讯）南宁发布小区电梯维保价格清单，业主可查询作为参考

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2009年，南宁市建立了公共维修资金存款监管制度。10年来，提取和使用的资金金额占存款总额的11%，其中60%用于维修电梯。10月24日，南宁市房地产基金管理中心召开座谈会，发布了南宁市电梯维修项目参考价清单。该清单包括了15个品牌电梯的35种附件的材料价格和人工价格。自己小区修电梯要花多少钱？业主可以查看清单以供参考。

24日下午，南宁市房地产基金管理中心召开座谈会，讨论电梯故障紧急维修申请维修资金的业务流程及南宁市电梯维修项目参考价清单。相关负责人表示，对于电梯维修，部门在上海、合肥等城市进行了情况调查，发现南宁在电梯维修方面有几个特点:

第一，其他城市一般在电梯日常维护中包括更换电梯小部件，南宁很多电梯维护不包括在内。即使需要更换几百元的小部件，也需要使用公共维修资金，导致南宁市电梯维修使用的公共维修资金数额较高。在其他城市，用于电梯维护的公共资金数额相对较小。第二，更换零件的材料和人工成本相对较高。维修公司维修电梯，人工费6000元，但上海同样的工作收费3000元。

▲南宁某小区电梯钢丝绳断裂，正在申请公共维修资金。

南宁长岗路一栋楼187户。近日，某电梯钢丝绳断裂停止运行后，居民出行受到严重影响。10月23日，物业公司贴出《关于用公共维修资金更新×客梯钢丝绳的公告》，公布了更新钢丝绳的费用:钢丝绳数量5根，单价15元/米，材料费小计10350元；人工费600元/件，小计3000元。更新钢丝要13350元。业主表示不知道维修价格是否合理。

南宁市房地产基金管理中心相关负责人表示，由于电梯是特殊设备，普通居民对其了解甚少，导致业主在电梯维护方面处于弱势地位。所以部门经过多方询价，制定了电梯维修项目参考价格表。

《南华早报》客户记者在名单上看到，共有15个品牌的电梯上市，包括奥的斯、汽车、蒂森、东芝、富士、富士、李亢、铃木、日立、三菱、沈凌、通力、迅达、永达、许昌德瑞，涉及35个零部件。除了零件的价格，人工成本和工时的参考值也附在清单上。根据参考清单，业主可以知道他们的费用是否与质量和价格一致。比如南宁长岗路某小区电梯维修15元/米的价格已经相当于三菱(国产)配件的价格，而东芝的参考价只有11元/米，而上述小区的电梯(西门子品牌，不是德国西门子)并不是知名品牌。

座谈会上，有人建议配件价格可以更详细；业主代表认为电梯维修公司给业主开出的价格不够透明，不够详细。针对讨论，相关负责人表示，下一步将在现有基础上进一步完善，如加大合资电梯的进口和国内细分，增加品牌和配件等。，以方便业主查阅。

编辑刘冬妮

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