(房讯）北京、广东等地投资客聚焦，基金公司1亿大单将落——绿地“爆款”现

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最近南宁本地投资圈有很多关于“600元/㎡商铺出售绿地289商业街月租”的话题。作为格陵兰中心广场最新的租赁店，其出售的消息立即吸引了来自世界各地的投资者的注意。除了不少绿地老业主外，来自北京、广东、海南的外资集团和基金机构也纷纷到访，有意购买整栋楼。

▲绿色中心广场繁华的现实生活地图。

老业主和商户已预订

享受项目升值红利，看好店铺未来租金

11月20日至22日，绿地中心广场举办了“vip客户投资分享会”、“业务发展规划分享会”等多项活动，吸引了众多业主和投资者，现场推出的少量商业街店铺也很快被预定一空。

▲商业街店铺投资分享会。

“商业街出来后，我就一直在关注它的宣传。目前，位于南宁市区的成熟商铺月平均租金约为300元/㎡。绿地商业街位置好，人缘好，月租600元/m 2，值得期待。”投资人梁先生表示，他一直非常看好绿地中央广场的投资价值。“店铺由企业管理团队统一管理，省却了自己租房的麻烦，不用担心空.”

与此同时，作者还注意到，许多预约的客户是以前购买过绿地中央广场住宅物业的老业主。“之前289商业街只租不卖，所以买了房子底层的店铺。没想到不到两年店的房租就翻倍了！”业主陈先生说，他已经尝到了投资绿地中心广场商铺的甜头，这条商业街不容错过。

据了解，2017年交付之初，绿地中心广场底层商铺租金仅为180元/㎡，现在租金已高达420元/㎡。而且很多店铺都是发货前租的，现在很难找到店铺。

▲商业街实景。

批量购买优先

5+N的价值被粤海财团追逐

作为南宁著名的基准城市综合体，绿地中央广场自持商业街的消息已经被热心的外国投资者捕捉到了。据我所知，绿地中央广场目前正在与广东、海南等地的投资财团就大额订单和团购进行谈判。除了繁华的中心区，外资集团更看好这里庞大的固定消费者。

▲289商业街繁华。

粗略统计，绿地中央广场项目周边有150个社区，5000家企业，1000家酒店，23所学校，覆盖高端人群30万人；毗邻三甲医院和南宁东站，预计每年将带来2500万游客流量和海量的医疗经济流量。

此外，项目的完整格式正在加速交付。其中，海波& middot浦辉住宅预计今年内交付，将欢迎2558名业主入住；837 G公寓年底交付，酒店预计明年上半年开业，33万写字楼陆续交付...保守估计未来项目本身至少会有10万左右的消费者。同时，青秀万达广场及周边住宅区有商业吸收旅客。随着这些利益的不断实现，商业街的价值是不可估量的。

▲商务客流统计。

绿地中央广场项目负责人表示，“商业街现在是大型单身购物的首选。我们还为购买其他单人房的客户推出了团购政策，可能只有预约才不可用。”

▲上海天地商业街289号吸引了很多乘客。

“爆炸物”资产现已铺设并认证

北京第一基金公司斥资1亿元购买整栋楼

据可靠消息，目前北京某基金公司拟购买整栋楼，单笔合同金额可能高达1亿元。

“市中心商业地产具有较高的资产配置价值，在融资能力、升值潜力、租金收入等方面比其他物业类型更具优势。”基金公司总经理赵先生表示:“商业街自2017年开业以来的表现证实了我们的观点。短短两年，人气越来越旺，个体商户租金翻倍。月租300元/m 2是早事。”赵总还表示，绿地289商业街现在已经铺好了证书，第一份租约即将到期，第二份租金前景看好。也是投资者在续租前购买的最佳时机。目前，基金机构已委托第三方资产评估机构对商业街进行最终评估，预计不久将结算一笔大额交易。

▲上海天地商业街289号。

业主回购、商家回购、外商大额订单等种种现象，再次印证了绿地中央广场资产的超高投资价值。绿地表示，商业街销售仅限于年底冲刺的年度目标，并将继续自我维持。可见，对于投资者来说，现在是难得的窗口期，买入就是赚。

编辑| Monina