(房讯）蛋壳公寓2019年营收71.3亿元，净亏损34.37亿元

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3月25日，互联网长期租赁公寓运营商蛋壳公寓(蛋壳公寓，nyse:dnk)发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告，这是蛋壳公寓上市后的首次业绩发布。

财务报告显示，2019年第四季度，蛋壳公寓收入21.29亿元，同比增长112.5%，净亏损9.21亿元，净亏损率同比缩小12.3个百分点，调整后的ebitda(税前利润、利息、折旧及摊销)亏损4.61亿元。

根据2019年全年数据，蛋壳公寓收入71.29亿元，同比增长166.5%，净亏损率和调整后ebitda亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。

蛋壳公寓的联合创始人兼首席执行官高静在财务报告中表示:“蛋壳在第四季度和2019年全年保持了快速增长的势头。我们已将业务扩展至苏锡常、xi安和重庆，覆盖中国13个城市，这进一步证明了我们在城市间成功复制的能力，这些成就促进了公司收入的大幅增长。然而，随着冠状病毒的爆发，2020年将是充满挑战的一年。我们将尽最大努力保护租户和员工的健康和安全，同时提高技术能力，进一步扩大规模。"

工商数据显示，2015年成立的蛋壳公寓(蛋壳公寓)，是提供租赁生活的资产管理和住宅服务平台。截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量为43.83万套，同比增长85.4%。其中，北京、上海、深圳约有22.4万套公寓，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量接近21.5万套，同比增长156.1%。

从经营性用房的入住率来看，略有下降。年报显示，截至2019年12月31日，蛋壳公寓入住率为76.7%，低于2019年上半年89%的入住率。

财务报告显示，截至2019年12月31日，蛋壳公寓持有现金和限制现金共计34.56亿元。

2020年初，新型冠状病毒爆发。蛋壳公寓表示，预计新冠状病毒的爆发将对其2020年第一季度的业务和财务业绩产生不利影响。公司预计入住率会因居民复工延迟而下降，对公司工作造成不利影响。同时，自新型冠状病毒爆发以来，该公司还调整了公寓单元数量，以抵消对其入住率的一些不利影响。因此，截至2020年3月31日，公司将运营的公寓数量预计将比2019年底减少。此外，该公司一直在采取积极措施控制成本和支出，包括放缓购买和翻新公寓的步伐。此外，公司管理团队在困难时期自愿减薪。

对于今年的商业前景，蛋壳公寓在其年度报告中表示，根据目前的市场和经营状况，公司预计2020年第一季度的经营收入在19亿元至20亿元之间。

蛋壳公寓于今年1月17日在纽约证券交易所正式上市，股票代码为“dnk”，是国内长期租赁公寓在美国上市的第二个品牌。截至美国东部时间3月24日，蛋壳公寓的广告价格为7.65美元，比发行价低43.3%。

编辑依桐志平