(房讯）2020年上半年南宁卖地2750亩，34宗地吸金187亿

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6月30日，随着张台集团以2.7亿元人民币将永宁区的地块gc2020-052剥离，大唐地产以5.1亿元人民币将永宁区的地块gc2020-054剥离，南宁的拍卖于6月结束。同样，上半年的拍卖市场也告一段落。那么，南宁的土壤拍卖市场表现如何？

2020年1-6月，南宁挂出35个地块(工业用地、仓储用地除外)，仅挂出一个，其余成功卖出，卖出34个，面积274.991亩，吸金186645985.4万元(折合186.65亿元)。乐居编辑发现，与去年相比，交易面积减少了26.30%，吸金总量减少了28.30%。

虽然受新冠肺炎疫情影响，南宁土地市场表现较去年略有逊色，但与2016年、2017年和2018年相比，交易面积和交易金额均优于这三年。

从区域交易情况来看，梁青区仍然是土地交易的主战场。2020年1-6月，梁庆区共出售14个地块，面积1415.857亩，吸金666089.6351万元(折合66.61亿元)。梁青区的主要交易集中在武乡新区。作为一个即将获批的国家新区，很多房地产企业都想挤进去，面粉价格上涨，面包价格也上涨。

从房企征地情况来看，2020年1-6月，万友、龙光地产、国民、北投地产、徐汇集团、招商局蛇口、张台集团等7家房企，其中万友(南宁)文化旅游有限公司在那马纳760.863亩建设万友国际旅游度假区；被誉为“人话不多”的龙光地产也很抢眼，拿下吴乡(龙光天阙)、江南(龙光九宇城二期)三个地块，共计449.273亩。

从底价情况看，2020年1-6月，实际底价超过1万，其中龙光两个:gc2019-138和gc2019-139，实际底价分别达到12523元/m 2和12810元/m2；另一方面，建发地产收购的东阁路gc2020-042地块，实际楼层价格达到14027元/㎡。

1-6月，在南宁成功售出的34个包裹中，7个以与价格涨跌挂钩的储蓄指数挂牌出售，6个达到最高限价。涨价/降价挂钩储蓄指标计划在26万元/亩，一定程度上增加了房企的征地成本。从1-6月的竞争盈余指数来看，在21亩到850亩之间。最大的是龙光赢的gc2019-139和gc2019-138(现案名:龙光天雀)，分别节余850亩和800亩。

编辑依桐志平