(房讯）难得！艺术中心旁藏品级别墅仅2席

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随着《别墅限制令》的颁布，别墅越来越稀缺。而位于市中心的别墅区，交通网络四通八达，靠近广西文化艺术中心的网络名人地标，数百里的美景尽收眼底，实属难得。江山御景项目目前只有两套现有别墅，结合了以上稀缺优势，更加珍贵。

▲南宁吴乡新区美丽宜居盘龙滨江板块。刘国利

五象核心征集稀缺资源

邕江，流淌千年的母亲河，见证了南宁的变迁和历史，也是这个城市的价值体现和身份认同。随着城市的快速发展，邕江两岸的建设不断升级。武乡新区正如火如荼，发展迅速，逐渐从画图走向辉煌。位于武乡新区核心商务区的南宁大桥南盘龙板块，已建成美丽宜居的滨江客厅。

在这个滨江客厅里，占据着“前看河山园林，后靠五象盛世”的江山御景国宾别墅，成为五象头排江景别墅的主要代表。美丽的滨江公园就在江山御景工程门前。在家可以欣赏百里之外美丽的邕江，出门可以绕河散步。

选择水住，让生命停泊在滨水区。江山玉京郭斌别墅的快乐主人可以随时一路走到美丽的河边，欣赏清晨的日出和晚霞；择水而居，既是一种对诗意情怀的坚守，也是对城市稀缺资源的一种尊重，赋予生命更多的意义。

▲实拍图

酒鬼居住区渴望住在市中心

十五年前，南宁吴乡新区还只是一片不毛之地；如今，武乡新区发生了翻天覆地的变化，标志性建筑拔地而起，气势恢宏。武乡新区逐渐呈现出国际化城市的风貌，将成为南宁新的名片。

江山玉京位于南宁吴乡新区总部基地滨江段，堪称吴乡新区核心区。项目周边城市地标云集:国宾馆梨园山庄就在银行对面；广西文化艺术中心与之相邻；南宁大桥在项目右侧；坐在有五个象头的江景上；国家5a级旅游景区青秀山主入口，与项目第一座桥隔江相望；武乡新区指挥部位于项目后方。

▲实景合成图

江山御景郭斌别墅项目不仅四面环星，而且拥有完善的教育、交通、商业、生活、娱乐等配套设施。项目位于武乡艺术区，项目旁边是广西文化艺术中心和南宁武乡小学，文化艺术氛围浓厚；在建的地铁三号线总部基地和四号线玉祥站在项目附近，出行非常方便；项目附近威宁盘龙西相邻广场已于2019年11月竣工，市级医院和大型超市已签约进入。预计整个商业广场将于2020年开业。

▲项目支持图

城阳一书享有独一无二的生活品质

江山皇家观景郭斌别墅位于南宁大桥南，国宾馆梨园别墅正对面，最近推出了最后两座珍藏的江景第一排别墅。市中心+一线江景+国宾馆——现在的三套独享价值的别墅真的很刺激。

据悉，江山御景苑郭斌别墅项目的容积率仅为2.0，建筑密度为31.5%，通风采光良好。该项目仅享有约2.3公里的河岸线，风景优美，看着国宾馆，符合滨江生活的极端愿景。

▲实拍图

这次推出的两套江景一线别墅，都是杨浦地产出品的高端产品。目前都是现房，买了可以办证。这两栋别墅都是360m ^ 2左右(已建)；令人惊讶的是，这套公寓的扩建面积高达500㎡左右，扩建后的使用面积可达800㎡左右，空厅的利用率极高。

▲实拍图

这套公寓的别墅有五层半，其中地上三层半，地下两层。空客房可以灵活划分，以满足不同的功能需求。一楼有前后院，三四楼设有大露台；双阳台设计，空房间更宽。地下室6.1米高，采光较好。还可以具备酒窖、家庭影院、娱乐室等功能；地面居住区、休闲区、地下室娱乐区分隔良好，娱乐、休闲、生活互不干扰。

▲实拍图

住在这里，住在繁华宁静中，演绎都市精英生活的高级梦想。

编辑依桐志平