(房讯）车位紧挨消火栓，业主交涉几年未果

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在南宁吴乡大道的一个住宅区，业主董先生买了一个“母子”停车位。交付时，他发现车位在消火栓旁边，存在安全隐患。几年来，董先生一直在交涉，希望拆除消防栓，但至今未果。8月13日，开发商表示将再次与相关部门协商，并尽快回复。

▲董先生车位旁边的消火栓向外突出约22 cm。

车主:车位存在安全隐患

2014年12月，董先生花了12.6万元买了一个车位。购买时小区的地下停车场还没有建成，他只能通过平面图粗略判断车位的位置。2016年，车位正式交付，董先生发现自己购买的车位“存在安全隐患”。

2020年8月13日下午，记者来到小区地下停车场。停车场有两层，董先生的车位在负二层。车位靠近承重柱，承重柱上的消火栓向外突出约22 cm，刚好与车位线重叠。

"这种设计非常不合理，给我的停车带来不便，并构成安全隐患."董先生说，自2016年以来，他多次向物业管理和开发商报告，他希望移动消防栓的位置，但这个问题没有得到解决。

在停车场一楼，记者看到，董先生车位正上方车位旁的承重柱上也有一个消防栓，怀疑已经损坏，正在维修。

今年年初，小区物业管理处催促董先生重新办理车位房产证。董先生说:“我拿到牌照就认车位，不解决问题就不同意申请牌照。”。

开发人员:可以更换或退回

小区物业客服陈先生表示，董先生反映的车位问题，应该由开发商来解决。此前，物业已多次收到董先生反映的车位问题，并已传达给开发商。

开发商的销售总监赵女士说，2020年之前，这个问题将由物业管理来处理。今年年初，物业管理将问题移交给开发商后，开发商与业主进行了谈判，但双方没有达成协议。

赵女士表示，开发商根据合同向业主提供了两种解决方案:一是更换车位，先生在剩余车位中选择一个新车位；二是退车位，开发商退董先生交的车位费。

董先生认为购买车位已经增值五六年，不接受车位退出计划；此外，他还买了一个“母子”停车位，但他所在的大楼附近没有合适的等效停车位，所以他不同意改变停车位。“希望开发商和消防部门沟通一下，把消火栓的位置换一下。”。

进展:开发商表示将再次与相关部门协商

由于与开发商协商无果，董先生向社区反映了问题。董先生说，小区工作人员告诉他，开发商说消火栓可以动，但需要向消防部门报告，后续产生的相关费用也由他承担。

赵女士表示，开发商没有就此问题与社区沟通，也没有收到社区关于整改停车位的通知。她说早在2016年2月，物管就已经向消防部门询问过移动消火栓的问题，消防部门回复说无法整改。物业向开发商反映问题后，开发商提出了更换车位和收回车位两个方案，并将方案交给业主的物业顾问。“当时，我收到了许多在2016年更换停车位的车主的反馈。”

董先生说之前没有收到开发商的改车位建议，今年才知道。赵女士认为，当时的物业顾问负责人没有及时通知董先生，但物业顾问已经离职，无法核实。

8月13日下午，董先生再次提出:“希望开发商与消防部门沟通。如果消防部门回复说真的不能动消火栓，我理解并接受。”同时希望开发商在回复时能提供消防部门的书面证明。

赵女士表示，开发商将再次与相关部门协商，并于8月18日前回复董先生。