(健康知识）虚假房源信息泛滥，网上找房要小心这些陷阱

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一套照片成了多个套房共用的“实景”，同一套房子差价几十万...房地产经纪人经常通过发布虚假房屋和伪造房屋交易价格来诱使购房者和租房者上钩。消费者如何防范虚假上市信息？

问:上市信息有哪些隐藏的秘密？

主持人:“图中无真相！”租房或买二手房的消费者都这么说。如果你不小心，你可能会遇到一个“假房子”。精心修图的照片，远低于市场平均水平的价格，炒作……这些都成了一些中介吸引消费者注意力的惯用伎俩。

根据《中国房地产服务业消费者满意度调查报告》，超过60%的消费者表示在接受房地产服务时遇到过纠纷。在影响诚信的各种指标中，住房信息的真实性和客户隐私的公开性名列前茅。

假房屡禁不止的核心原因在于“利”字。一些券商和商家发布虚假上市只有一个目的，那就是吸引客户上钩。

问:如何识别网上虚假上市？

主持人:首先看价格。消费者在购房时应该知道房产的均价和历史成交价格。一般房地产的成交价格很少低于均价10%。如果比均价低15%以上，可能会有问题。

其次，观察房屋的图片。如果你看到的房子的图片都是精心装修过的，你感觉不到任何有人居住的痕迹，很有可能是假房子。

同时，看描述。属性描述必须与属性图片一致。如果物业描述说“家电、家具都有”，但图中只看到家具没有家电，要小心。

此外，买家还应注意查看该物业的描述是否用于其他物业。如果不同属性有相同的描述，也很有可能有猫腻。

问:如何规范房屋信息发布？

主持人:其实相关部门一直在努力解决假房问题。早在2013年7月，住房和城乡建设部就发出通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介和经纪人“发布虚假住房信息、散布谣言、散布谣言、炒作虚假信息误导消费者”等10种违法行为。

对于企业来说，要尽快建立全面的信息披露制度，明确经纪人和经纪机构的薪酬责任，引导经纪行业减少不规范行为，构建以客户服务为导向的新的行业发展生态。

提示:

2019(第18届)广西房地产博览会

时间:5月18-20

地点:南宁国际会展中心

投资热线:0771-2083479，5690038，5690900

编辑| Monina