(健康知识）律师答疑

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何女士问:我老公开了一家房地产公司。在过去的两年里，他一直把他的爱人留在外面。我通过银行查询发现，他把6笔总计200多万的资金转到爱人的账户上，买了一套房。我可以要回这些钱吗？

律师的回答

林建律师回答:在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的权利。因非日常需要对夫妻共同财产做出重要决定的，夫妻双方应当平等协商，达成一致。一方配偶因日常生活需要无偿将共同财产赠与他人，严重损害另一方配偶的财产权益，违反民法公平原则。

《婚姻法》规定，夫妻双方不选择其他财产制度的情况下，夫妻形成共同财产。夫妻一方擅自将共同财产赠与他人无效，你有权追回房款。

【/s2/】林建律师简介:【/s2/】广西金石律师事务所专职律师，刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、林地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海事海事诉讼、拆迁补偿、行政听证等。

【/s2/】四兄弟姐妹可以约定分享父母留下的财产吗？

【/s2/】冯女士问:【/s2/】我二哥、三姐、四姐正在协商分一套我父母留下的价值120万左右的房子，因为这套房子靠近繁华的闹市区。我和二哥三姐同意不分房产，四兄妹共同拥有后同意出租，平均月租分配。我们打算把房产证上父母的名字改成四兄弟姐妹的名字，但是不知道怎么办理变更手续。请问我们能不能同意合租这个套房？房产证变更如何办理登记手续？

律师的回答

麦熊英律师回答:遗产包括动产或不动产。分割遗产时，应当有利于生产生活的需要，不损害遗产的效力。房子属于不动产，不应该分割。可以采取折价、适当补偿或者共同共有的方式，这样剩余的房屋可以约定为共同共有。由于继承法律关系，房产管理部门不能直接办理房屋权属变更登记手续。因此，起诉人民法院后，可以申请人民法院主持调解，以调解的形式，固定你们四兄妹家共有的约定事实。法院将调解书送达你四兄弟姐妹后，会根据调解书到房产管理部门办理房屋权属证书变更登记手续。

【/s2/】麦律师简介:【/s2/】广西中山律师事务所专业从事刑事、房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋转移登记程序、集体土地征收补偿、继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷、行政复议、行政诉讼。

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编辑刘冬妮[/s2/]