(房讯）130亩西乡塘旧改地被瓜分！时隔半年，城西土拍终破冰！

本篇文章1652字，读完约4分钟

7月5日，南宁7月份举行了第一次土地拍卖，也是下半年第一次土地出让拍卖！

今天一共卖了3块地。除了一次医疗用地拍卖，西乡堂的2块老地块以底价出售。

其中，大唐地产以约3.03亿元的价格拿下了西乡塘区向秀路以北、安吉路以西约42亩的商住用地；建发地产去了另一个城市，以10.2亿元左右的底价出售了西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北的88亩综合用地。

▲广西塘沽投资有限公司(大唐地产)总价约3.03亿元出售。图为签约现场。

大唐西乡堂是下一个城市

将打造安吉大唐家族

西乡塘区向秀路以北、安吉路以西的gc2019-058地块，由广西塘居投资有限公司(大唐房地产)以3.03亿元人民币的总价出售。第一块地单价712万元/亩，底价2902元/平方米；第二块地单价728万元/亩，底价2859元/平方米。

Gc2019-058地块由两个地块组成，总面积为41.943亩，其中第一个地块为17.225亩，第二个地块为24.718亩。这两个地块的批准土地用途是城市住宅用地和零售商业用地。

▲gc2019-058宗地信息汇总。来源:中原地产

Gc2019-058位于西乡塘老城区，应该是原长江起重机厂，周边设施比较成熟。交通方面，地块靠近向秀大道和安吉大道，距离地铁2号线33中站直线距离只有400米。

地块1公里范围内，有桂林理工大学、南宁市三十三中、爱尔眼科医院等资源，周边散有商业机构。但需要注意的是，周围环境比较嘈杂，居民可能会受到交通噪音、大学生上课、医院人流的影响，出行高峰时段交通会比较拥堵。

目前周边待售项目有美的惠惠、美的徐汇、蓝悦芙等楼盘，户型面积87~143平方米，三至五居室，多为精装产品，均价11000元/平米。

▲小区周边生活设施相对成熟。

大唐地产目前在南宁有五大区:青秀、西乡堂、兴宁、良庆、永宁。出售的项目包括大唐史圣、金九家族、大唐贞观、天府印象等。据了解，大唐拿下土地，将建设安吉大唐家族项目。

剑法先入西乡堂

10.24亿韩元北京大学客运中心旧地

最后一片卖地是gc2019-059，由南宁赵颖房地产开发有限公司(建发地产)以总价约10.24亿元收购，单价1168万元/亩，底价3369元/平方米。

▲南宁赵颖房地产开发有限公司(建发地产)签约。

此次征地是建发地产首次布局西乡堂。目前，剑法在南宁只有一个项目可以出售，那就是位于江南区金夫路100号的剑法印章研究所。今年6月12日，剑法成功收购武象湖153亩商住用地。通过这次收购，剑法已经在南宁的江南区、武乡区、西乡塘区布局。

Gc2019-059地块位于西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北，出让面积87.639亩。土地用途包括城市居住用地、零售商业用地和商业金融用地。

▲gc2019-059宗地信息汇总。来源:中原地产

由于gc2019-059地块为北京大学客运中心旧填海区，根据国土局建设要求展示。建发地产在中标后16个月内，在北京大学客运中心旧城区改造项目内，提供建筑面积26219.86㎡的212套及以上商品房，用于被征地人员安置。还需要在地块东侧与北草坪交界处修建一条宽度不小于4m的居住道路。

从gc2019-059地块周边条件来看，周边配套设施虽然成熟，但局限性明显。周边道路为双向六车道，交通流量大，高峰出行时间拥堵指数高。地块距离广西大学地铁站、地铁1号线白仓岭站约700米。

▲地块位置示意图。

教育、医疗、商业方面，广西大学、南宁三十六中、南宁八院等。分布在小区周围，靠近郑恒商业广场和农园路美食街，可以满足日常生活的需要。

目前小区周边新项目不多，现在有翰林院、田健、奥园翰林院御江楼等。户型为精装三至四房50~132平米，主力价位11000 ~ 15000平米。

扫码看“永无止境房交会”

南华早报客户端推出“网上房博会”，通过扫码可以轻松快捷地查看选房，足不出户就能领略广西楼市最新动态！

龙按下并识别下面的二维码，与我们继续一场永无止境的地产盛宴。

综合|南宁楼市头条，中原地产

编辑刘冬妮