(房讯）在南宁，优质公寓哪里有？

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公寓产品因其户型小、投资门槛低、无购房入住指数、适用范围广而成为部分投资者在楼市中的“宠儿”。近年来，随着国家楼市调控力度的加大，购房门槛越来越高。相对来说，低门槛、使用灵活的公寓产品在很多城市都比较流行，成交量明显增加。

据不完全统计，2019年南宁楼市售出40多套公寓。这有两个原因:一是南宁买房首付门槛近几年大幅度提高，从30万到60万，月供压力飙升。即使是40~50㎡的小户型，首付也在20多万，30年的月供也在3000左右。相比之下，公寓产品的准入门槛要低得多。第二，随着房价和地价的上涨，目前的购房者也在追求“小而美”的轻资产。轻资产意味着更低的门槛和更灵活的流动性。以较低的门槛，享受同样丰富的城市资源，这个账户是划算的。

▲绿地中央广场G公寓样板房(图片由开发商提供)

那些年你错过了进入市场的好机会，现在还想错过购房公寓？下半年各大开发商推出公寓产品，买公寓正是时候。但要想买到好的产品，就必须“稳、准、狠”。不久前，一位读者打电话给记者，问他是否想在南宁买房。他一方面考虑短期自住，一方面考虑长期投资。他希望记者能给出买房的建议。

现实中有很多像读者这样的情况。即使是市场“宠儿”的公寓也要精心挑选。

其实在公寓市场整体被看好的大背景下，市场也是分的很明显，有的被看好，有的卖不出去。统计显示，2018年南宁市十大项目占全市总量的79%，市场集中度相当高。

从各个城市房地产交易的表现可以发现一个规律。位于市中心的公寓，配套设施优质，产品高端，物业服务好，颇受欢迎。

针对这种情况，本报将推出“寻找南宁品质公寓”专题报道，开展线下沙龙活动，多方讨论；关注网上“优质公寓”，评论投资、产品升级、物业、运营等。，去南宁找优质公寓，这样才能更好的让买家了解现在的公寓市场。

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编辑楚伊瑞