(房讯）近地铁+公园+学校的准现房，南宁主城区难得的好楼盘！

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地铁的开通可以改变人们的出行方式，也给城市格局和房地产市场带来变化。

南宁地铁开通以来，跟着地铁买房成了很多购房者的一句名言。今年6月，地铁3号线开通后，周边楼盘叫好，新房、二手房市场价格也上涨。

所以错过地铁3号线开通前投资机会的市民，并没有把注意力转向地铁4号线(在建)和5号线(在建)沿线的项目。

▲地铁示意图

近日，从那利村站至那洪换乘站的4号线(在建)已成功实现两线贯通，预计2020年3月31日正式开通运营。地铁5号线江南公园站(在建)封顶成功，开通时间预计2021年。

从一线城市的楼市情况来看，地铁从规划到建设的过程，对房价的拉动一般都很大。地铁开通后，沿线房价不小。

无论国内一线城市还是发达国家的城市，地铁开通前的物业增值往往大于开通后，尤其是规划建设期。

不仅可以享受地铁的便利，还可以享受地铁带来的物业升值。

在4号线和5号线(在建)的交汇处，西建冠城家族自然受到市场的关注，拆建速度非常快。正在出售的最后一栋5号楼因其出色的视觉而备受青睐。

▲西建& middot时嘉莞城5号楼位置

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双地铁物业，享受地铁升值红利！

项目热销的背后，不是奇迹，而是实力。

西面的时嘉莞城地下室与地铁五号线江南公园站(在建)相连，距离四号线庄津大道站(在建)1000米。它拥有宝贵的地理位置和便捷的道路网络。它不仅带来了巨大的效益，提高了日常出行的便利性，摒弃了过去受长途交通出行影响的出行顾虑，还享受了吸引商务集聚的地铁。即将推的5号楼，就在地铁口附近。

▲项目距离地铁5号线江南公园站很近(在建)

除了有利的地铁外，项目周边还有三条主要的城市道路，分别是庄津大道、白沙大道、那洪大道，还有几个互通立交，如庄津互通、武夷互通等，也方便行车。

▲庄津白沙立交桥实景图

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毗邻双园+学校，悄悄收美好生活红利

在繁华的城市，美丽的自然景观资源和成熟的教育设施是许多买家追求优质生活的重要因素。

西建& middot冠城家族位于园区内，其中48亩江南西苑连接着798亩江南公园。大约900英亩的综合城市公园，在家门口欣赏自然美景。

▲西涧关城家旁的江南公园实景

不仅如此，该项目在支持教育资源方面是完美的。位于红亭路的庄津路初中有三个篮球场、两个排球场、一个足球场和一条250米标准环形跑道，可同时容纳1800名学生。距离项目约1.3公里。

▲项目与庄津路初中的距离

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欢新“3+3”公寓挂牌出售

西冠城家族占地47.4亩，由7栋高层建筑和1栋商业建筑组成。项目建筑采用封闭式透明设计，园林布局良好，绿化率高达38.52%，打造1.5万平方米的中庭花园。

整个项目采用现代与古典建筑风格的结合，通过垂直线的运用，营造出挺拔的建筑效果，给人一种全新的感觉。

现在楼盘全部封顶，高层实景基本呈现，整个小区已经初具规模，预计年底交房。

▲项目建筑已封顶，已呈现真实场景

要知道南宁主城准现房不多，不用等太久，质量看得见。

目前，该项目主要在5号楼推出3+3间125平米的房间，户型在舒适性和功能性上有所创新，不仅是灵活的空房间设计，而且捐赠面积大，业主可以根据不同需求改造房间。

户型点评

125m2 3+3房，两厅两卫

(1)3+3房间的灵活设计极具变革性，满足多家庭共享家庭的温馨；

②主卧室配有衣帽间和独立卫生间，面积达31.6平方米，既有尺度又舒适；

③1.6米深、朝南视野开阔的阳台，将客厅、餐厅、厨房连成一体，室内采光效果极佳。

125m2 3+3房，两厅两卫

①全明户型，南北通透布局，居住舒适；

②客厅和餐厅相距4.2米，空厅宽敞；

(3)户型礼品面积大，房间可根据不同需求进行改造。

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资料来源:大房报告

编辑楚伊瑞