(房讯）做梦都想国庆买房？

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细心的买家会发现，9月份的南宁楼市充满了欢乐的声音。“据说xx有价目表”“吴乡新区有9个前缀”“很多楼盘可以分期付款，棒极了”...

一大早，记者就看到朋友圈的一个朋友说:我做梦都想国庆买房。言下之意是，国庆房地产企业促销真的不一般。记者收集到的信息也显示，相比月初和中秋节，国庆的宣传力度似乎更大。

与此同时，某房地产公司不止一位高管透露，我们不用等到年底，现在已经提前放开优惠了。

真的是这样吗？

no.1

一是首付分期阵容扩大。

住房方面，融和& middot公园、龙光&中土；九宇市、绿地&中土；新立于越大厦首付6万元起；精通芮城首付8.4万元起；中国铁路建设总公司；安吉山语城、中梁&中土；郭斌Xi安、张台&中土；新旺角、美的徐汇城、印象发现湾首付10万；融创& middot九喜房首付12万起；圣湖景悦首付13万；金悦江南、绿地西城国际花都、奥园翰林御江大厦、美的惠城、大唐史圣、蓝光永金兰湾首付15万元起...而且首付分期是真心诚意的，很多分期期限是2年、3年甚至5年。

公寓方面，宝能城市广场首付8万；启蒙东盟科技城首付6万元；奥园玉林玉江居首付5万元起，奥园花园4万元起；龙光& middot玉宇城首付3万元起...

其次是大规模推广。

例如，钟鼎&米德多；公园之都，碧桂园& middot时代城、碧桂园&中；丰泽奥园一号公园；双湾紫云站和威宁省会都是以“7”开头。人气较高的武乡新区也是以“9”开头，比如新城一片辉煌，还有愉景湾的印象。

很多房地产企业都开始了全线推广模式。恒大国庆黄金周清算高达八折；恒方通推荐额外九八折；一次性付款打九折。其中，南宁恒大国际中心限量5套，最高折扣57万元左右；南宁恒大华府限量10套，保留洋房15%优惠...

张台集团也挺大方的。张台& middot丰菱江湾每天有2套总裁批准的专房；南宁章太楼8套“一次性付款客户”92%，10套“按揭付款客户”95%，5套“房展”规定的房屋95%，5套经总统特别批准的高层建筑97%；限10套房(高层6楼以下)，两人享受额外98%优惠；南宁张台县员工室内20套限购，最大直减10万元。南宁张台滨江大学最高优惠43万元/套，内部有70个教职工价名额...

近年来，非常低调的融和集团推出了“国庆7个月抵7年物业费”的促销活动；广西17套联动；南宁半山华富项目“8字头”...

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房企的推广是一回事，能否打动买家是一回事，买家是否有足够的现金流是另一回事。

9月，笔者参加了第16届中国房地产品牌发展高峰论坛。国务院发展研究中心金融研究所原所长张承慧表示，2018年，中国居民杠杆率过高，从债务偿还指标(债务/可支配收入、偿债/可支配收入)来看，超过了许多发达国家。

笔者身边的几个朋友，虽然对今年国庆楼市促销政策兴奋不已，但算了算流动性，还是不得不放弃。"除非目前的房地产配置能在一个月内优化."

所以理论派说只需要客户或者手头有资金的朋友可以拍，比如中铁建工·从精装价格11500元/平米；风铃国际城与隔着三安桥的楼盘相比，价格相差几千元，武乡兰亭大厦也是如此。此外，前缀为“9”的联发学校、前缀为“8”的长泰明明城现房、10套一级价房限时特价的万科城也是不错的选择。

实战派说要等。因为折扣还没有见底，比如还有收据，比如车位要捆绑，要等12月的“房企年终冲刺”。

最后，这个国庆，是否买房，还得亲自走一走。

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编辑莫妮娜