(房讯）中原、链家等五中介发联合声明，抵制“全民经纪人”营销模式

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中原地产、链家地产等五大中介签署的《关于坚决抵制房地产经纪行业“全民经纪人”营销模式的联合声明》在网上流传，声明于2020年6月16日签署。

6月17日，多家中介机构负责人回应称，上述说法属实。

所谓房地产经纪人的“全民经纪人”，是指房地产开发商/开发商/经销商，不管其职业资格如何，动员所有未指明的个人担任其“房地产经纪人”，向其提供客户信息，并在交易后向个人支付一定报酬的营销模式。

对此，中原地产、链家地产、Q王芳、乐友佳地产、米德兰地产发表联合声明称，营销模式不符合房地产经纪人必须是专业房地产经纪人的要求，也不符合房地产经纪人必须在具有独立法人资格的经纪机构执业的要求。导致行业内各种违法违规、走私票据猖獗，无法从根本上保障消费者的合法权益。也严重阻碍了房地产经纪业务市场的正常运行秩序，破坏了行业的良好市场

对此，中原地产、链家地产、Q王芳、乐友佳、米德兰地产代表房地产经济行业联合抵制“全民经纪人”的非法营销模式。即确定不接受任何“全国经纪人”模式的经销项目合作或类似经营行为；坚决不参与任何开发商/开发商/渠道提供商发起的“全国经纪人”非法营销模式；坚决避免以“全国经纪人”等违法违规营销模式为分销推介项目发布任何形式的广告；坚决打击个人经纪人在所谓“全民经纪人”营销模式下的各种走私行为。

据悉，中介发布联合声明的“主战场”是深圳。联合声明指出，“我们发表抵制声明，以引起整个行业的关注。我们不排除根据形势发展采取进一步联合行动的可能性。”

深圳市房地产中介协会相关负责人向本报表示，根据《房地产经纪人管理办法》和《深圳市房地产市场监管办法》，房地产经纪业务由房地产经纪人承担，服务报酬由房地产经纪人统一收取；房地产经纪人不得以自己的名义承接房地产经纪业务和收取费用。

上述负责人表示，“我们的中介协会一直是国家法律和行业法规、规章公示的。房地产经纪人不得以自己的名义从事房地产经纪业务或者收取服务报酬。同时，房地产对于消费者来说也很贵。一旦中间环节出现问题，有资质的经纪机构可以承担连带责任，以个人名义从事房地产经纪业务不能保护消费者权益。”

据了解，今年以来，受新冠肺炎肺炎疫情影响，多家房企推出了网上卖房、全民经纪人等营销模式。恒大、世茂、中南地产、绿地、R&F等房企纷纷招聘全民经纪人，并以提成、奖励、赏金等形式给予一定奖励。

“开发商推出全国性经纪人对中介机构来说是一个挑战。也有券商私下下单，对公司业务发展有一定影响，所以抵制了这种行为。”深圳业内人士指出。

值得一提的是，据深圳当地经纪机构相关负责人表示，这份联合声明是一个行业号召，意在促进房地产经纪业务市场的正常运行秩序。

编辑依桐志平