(房讯）贝壳找房拟赴美IPO，筹资最高30亿美元

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壳牌越来越接近在美国找到上市的房子。

据《华尔街日报》7月10日援引知情人士的消息称，软银集团有限公司投资的中国最大房地产服务平台之一壳牌发现之家(Shell Finding House)计划在几个月内进行首次公开发行(ipo)，募集资金不超过30亿美元。这将是两年多来在美国上市的最大的中国公司。

《华尔街日报》援引知情人士的话说，壳牌搜索公司目前寻求的ipo估值超过200亿美元。

对于上述消息，负责为炮弹找房子的相关负责人仍表示，没有上市时间表。

事实上，关于贝壳上市的消息已经很多了。2019年底，市场开始传出“壳牌决心2020年开始上市”的消息。上市地点也从“香港或美国”改为“美国”，上市时间从“今年”缩短为“今年最快的第三季度”。据“ipo早就知道”的消息，近日，空壳找房子已被秘密移交给美国证券交易委员会(sec)。

诞生于链家之外的壳搜屋，2018年正式上线。2018年4月，链家宣布建立一个新平台——壳牌发现之家，定位为“技术驱动的优质住宅服务平台”，致力于聚合和赋能全行业优质服务提供商，为消费者提供二手房、新房、租赁、家装等全方位住宅服务。

规模方面，截至今年4月，壳牌发现之家已进驻全国110个城市，新增经纪品牌250多个，经纪门店4万多家，经纪人39万余人

就壳牌正在寻找的房子而言，它上市的消息不是空点。

壳牌找房子上市的消息始于2018年。当时，大众华南首席运营官张海明公开表示，“未来上市的主体是壳，而不是链家。”它指出“链家会是找壳平台的一部分，和JD一样。COM的自营。但上市没有时间表，上市也不是我们唯一的目标。”

而且这个消息也得到了链家内部人士的肯定。据知情人士透露，链家的上市已被搁置，贝壳已被派去寻找海外上市的房子。取决于业务发展，最快的shell搜索将在2020年推出。

随后，壳牌还推出了一系列准备上市的行动。最明显的行动发生在2019年3月。

工商数据显示，2019年3月20日，北京链家房地产经纪公司注册资本、投资人、管理发生变化。

据天眼信息，链家原有投资人22人退出，公司注册资本也由2054.02万元变更为1355.8万元，下降33.99%。企业类型由有限责任公司(外商投资企业、内资合资企业)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。

对此，壳牌发现之家当时回应称，此次减资的目的是为了满足企业发展的需要，原投资人在链家的股份将通过协议镜像转化为壳牌发现之家。

这也意味着，找一个有壳的房子，将取代链家，承担登陆资本市场的重任。

与此同时，2018年4月推出的空壳屋搜索已经进行了几轮融资。

一是2019年7月宣布D轮融资，规模超过12亿美元。其中，腾讯牵头投资8亿美元，其他投资方还包括gaw资本、高淳资本、源代码投资、余心恬、华兴资本、海峡资本等。碧桂园就是其中之一，当时估值超过100亿美元。

时隔五个月，又传来d+轮融资完成的消息。截至2019年11月，壳牌发现之家已完成d+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高淳、红杉，融资总额超过24亿美元。当时收到注资后，壳屋搜索估值略高于140亿美元。

虽然壳对于找房子守口如瓶，但是壳上市的时间已经不多了。

2016年达成的一项赌博协议可能会迫使壳牌寻找房屋，以加快上市进程。根据一个项目投资计划，如果链家未能在b股轮交割日后5年内完成合格的首次公开发行(即在上海、深圳、纳斯达克/纽约和香港上市，包括但不限于借壳交易，或在持有1/2或以上b股轮和B+股轮的投资者批准的其他证券交易场所公开交易)，投资者有权随时要求回购。回购价格为每年投资价格+8%(单息)回报。至于回购优先权，b+轮投资者等同于B轮投资者，优先于A轮投资者和其他现有股东。

这也是壳牌成立后不得不面对的事实。根据博彩协议，2021年将是其上市的最后期限。

编辑依桐志平