(房讯）咋回事？南宁一业主买了车位，车子却被物管拒之门外

本篇文章997字，读完约2分钟

最近南宁市西乡塘区荷塘月色小区的张先生很纳闷，他买了车位，但是他的车却不能停在自己的车位上。这到底是怎么回事？

9月9日下午，来自《南华早报》客户端的记者来到张先生的小区，却看到自动门禁系统外堵了一辆小车。业主张先生说，他不仅在小区买了一套房(现在房子是租的)，还在小区的地下停车场买了一个车位。在此之前，他的车和租客的车可以通过刷车牌进出小区的地下停车场。9月4日，租客从车位出来，却被要求交9元停车费。当他再次回到小区时，小区门禁系统无法识别，他的车被物业管理公司拒之门外，限制他开车。

▲自动门禁系统将车主的车挡在门外。

张先生说他的停车管理费是提前交的，没有拖欠。车位也是他自己买的。物业管理公司有什么权利阻止自己的车停在自己的车位上？

随后，记者和张先生来到负责小区管理的广西物业服务有限公司荷塘月色客户服务中心。服务中心张经理告诉记者，自2014年以来，业主已欠下物业管理费和违约金共计1.8万余元，限制对方车辆进入小区也是希望业主能出面与物业公司协商物业管理费。张经理表示，这也是物业的一个“无奈之举”。

▲业主自2014年至今所欠物业管理费。

张先生说之前一直按时交物业管理费，2014年因为物业公司管理存在很多问题没有交。小区经常发生电池被盗事件，车辆被刮伤，但没有监控；单位大门门禁系统坏了，物业公司一直没处理。现在小区只招了一个保安。

这些问题业主已经反映了很多次，但物业公司并没有改善处理，他不得不停止支付物业管理费，督促物业公司处理好存在的问题。张先生说，关于物业费，对方可以打电话找他协商，他的车和房子属于两个不同的主体。物业公司有什么权利把车停在自己的车位上？

对此，南国法律援助律师赵认为，业主购买车位后，委托物业公司管理车位，物业公司不拖欠服务费禁止业主停车，属于违约行为。同时，业主也有义务及时缴纳物业管理费。物业公司违约或未按原物业服务合同做好，业主提出后物业公司应及时整改处理。如果物业公司严重违约，业主也可以通过诉讼与物业管理公司解除合同。

9月10日，张先生反映，物业公司已与他协商停车费和物业费。首先，它恢复了他们的车辆在社区内外的停车。张先生还清了2014年至2016年三年的物业管理费，并给物业公司一段时间整改小区存在的一些问题，然后还清了剩余的物业管理费。

这篇文章最初由《南华早报》制作。未经允许，请勿通过任何渠道或平台转载。违者必究。