(房讯）兴宁东究竟有何魅力？来看看广西多位地产大咖怎么说

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兴宁东近年来迎来了快速发展，呈现出全新的风格。在优惠政策的带动下，交通网络不断完善，大型配套设施逐渐落地，也吸引了不少大牌房企入驻。如今，绿地、嘉禾、碧桂园、工匠作坊、龙光、郭跃、胜天、首创、钟鼎、阳光城等房企。已经在兴宁东部部署了军队。高品质、多样化的产品层出不穷，进一步放大了城市副中心的居住价值。

兴宁东有什么魅力？未来发展价值如何？下面来听听很多大地产商的深入分析。

广西工匠房地产有限公司董事长张志达

兴宁东蜕变生态宜居rbd新区

近年来，南宁的城市地图向东北延伸，原来的“城东”变成了“城市”。兴宁东交通网络大幅升级，各种配套设施陆续入驻，环境不断优化，土地储备和生态资源丰富，大型品牌房企陆续进驻，成为南宁市丰岭北扩、兴宁东进的新核心。

兴宁东作为南宁rbd的核心区域，将承担“生态休闲+高尚生活”的多重功能，生态资源不可复制。毗邻丰陵北站和南宁东站。路网升级至武乡新区，地理位置优越。

高端人类住区项目的聚集补充了一个区域的发展。集城市生活、公园休闲、时尚商务、旅游度假于一体的新城市中心逐渐成型，交通网络大幅升级，兴宁东房价将会上涨。兴宁东已成为生态宜居的rbd新区，明显成为投资热点。

华夏大院作为兴宁东众多项目之一，不仅在别墅区呈现出前所未有的全新纯中式庭院别墅和平房豪宅产品，更为这一板块贡献了不可替代的文化价值。

绿地香港广西公司副总经理冯全华

板块价值复兴宁夏东部人居高度

随着城市周边高速公路的“高速化”，南宁迎来了“二环路时代”，城市大规模扩张。泗塘是兴宁东部的重要组成部分，成为城市的副中心。越来越多的大牌开发商涌入的兴宁东，正在一步步更新板块价值。

兴宁东独特的板块价值体现在三个方面。一是拥有丰富优质的自然景观，如中澳河湿地公园、十里花长廊、温泉带等。其次，很多别墅推盘，高端住宅物业充分展示。最后，板块拥有丰富发达的交通网络，未来将更加便捷地连接风铃北和武乡新区，让没有灰尘和城市的生活真正成为可能。

绿地集团作为全球城市运营商，在广西布局1500亿元，推动南宁生产城市一体化，对兴宁崛起充满信心。绿地集团始终站在积极推进和参与南宁区域发展建设的前沿，发挥自身优势资源和产业运营能力，推进“产城一体化”的综合产业发展模式，重点打造集商业中心、花园住宅、亲子公园、医疗保健、主题酒店、国际教育为一体的小城镇项目绿地城。与兴宁东、兴宁区政府和主要品牌开发商一起，提升区域价值，帮助兴宁升级

碧桂园广西区营销管理部(第一部)副总经理杨海峰

现在开始当时的兴宁郑东

作为南宁市政府规划的“大东部”三大核心区域之一，兴宁东未来的发展前景不言而喻。

兴宁东的优势和价值体现在三点:一是生态价值。兴宁东是南宁海绵城市示范区。该地区已建成纳口河湿地公园，未来将规划七个城市湿地公园。第二，工业价值。政府规划兴宁东为高端现代产业基地，形成以生态总部基地、信息产业、R&D和培训产业为核心，以商业、物流和高端制造业为辅助的产业集群。第三，交通枢纽。首先是东站辐射区，城际交通便利。接下来是地铁5号线(在建)，开通后将大大提升该地区的交通便利性。

兴宁东最大的物业价值就是性价比高:一、价格就是性价比高。南宁1-3月普通住宅平均成交价格已过万元/平方米，而南宁大部分项目单价仍为9字头。第二，匹配性价比高。区内配套设施逐渐成型，奥特莱斯和主题购物中心逐渐落地，莫荣大道也将通车，大大提高了区内高端生活设施和交通便利性。现在，购房者可以享受低价优质配套起步的机会。

广西嘉禾房地产集团营销公司副总经理陈菲菲

三大优势助力兴宁东升

南宁整体向东发展。按照外东环规划，有三条主轴线，分别是民族大道、武乡大道、昆仑大道。民族大道沿线开发已基本成熟，武乡大道沿线开发近几年已基本完成。兴宁东昆仑大道沿线优势不言而喻，尚未充分开发。从城市发展来看，已经到了兴宁崛起东部的阶段。

与其他地区相比，兴宁东有三大优势。第一，后发优势。兴宁的东部房地产市场仍然有一个大的上升空，这是一个买家的机会。第二，运输和土壤储存的优势。当7条新道路和地铁5号线(在建)全部开通后，兴宁东将快速连接丰陵北和主要城区。同时，兴宁东还是一个土壤储量丰富的地区。目前大牌开发商都还在迁入。三是宜居优势。兴宁东定位为“宜商、宜居、宜业”板块，拥有国家4a级景区、温泉、高尔夫、湿地公园等生态资源，是其他地区无法比拟的。

嘉禾市作为兴宁东部几千亩的“大城市”，自然资源得天独厚，是国家4a级风景名胜区。同时构建全产品生态链，遵循“一城一生”的理念，为买家提供0-100岁不同年龄、不同需求的产品以及生活必需的配套设施。

作者是《南华早报》客户记者蓝敏

编辑莫妮娜