(房讯）南宁经开区住宅楼面地价记录再刷新！多家房企为一线湖景地块抢破头

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9月10日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅举行了第75届国有建设用地使用权公开挂牌出让拍卖仪式。同日引用的Gc2020-081位于南宁经济技术开发区高陵路以南、展鹏路以西，面积69.913亩。结果在众多房地产企业的竞争下，土地以近10亿元的总价售出，相当于一个楼层价格约6871元/平方米，创下该地区楼层价格新纪录。

不常去南宁经济开发区的人可能不知道高陵路和展鹏路的具体位置。其实81号地块距离区内主干道那鸿大道和友谊路只有1公里左右，交通相对方便。【/s2/】该地块经批准的用途包括不超过总建筑面积5%的零售商业，其余均为住宅建筑[/s2/】。该地块的初始挂牌价格为720万元/亩，采用出价最高者的竞价方式。

▲81号地块位置示意图。资料来源:南宁市自然资源局

10日上午10时，81地块现场招标开始，区内外多家知名房地产企业开始激烈竞争。经过半个多小时的招标，佛山高明美的房地产开发有限公司以每亩1420万元的价格中标，相当于总价约10亿元，底价约6871元/平方米。《南华早报》的客户记者注意到，此次交易的底价创下了南宁经济开发区住宅建筑底价的新纪录。今年年初，位于星光白沙大道交叉口的原凤凰纸业地块的底价不到5000元/平方米。

据业内人士分析，虽然81号地块周边已完成项目多为工业园区，居住氛围不够浓厚，但该地块本身条件还是不错的。【/s2/】地块东侧面对规划的凉风湖[/s2/】。目前，梁峰湖的建设正通过水塘河综合整治工程有序推进。【/s2/】预计未来项目东侧一排房子可欣赏一线湖景[/s2/】。与此同时，该地区的道路网络仍在不断完善。郭凯大道距地块北侧约700米，根据路网规划，将通过一座横跨凉风河的桥梁连接大沙田区建设路。而建设路口恰好有南宁地铁2号线的车站，距离地块约1 km的那鸿大道也有在建的地铁4号线，出行相当方便。

此外，根据建设要求，投标人将在81栋西南侧建设一所规模为15个班级的幼儿园。对于有小孩的业主，小孩可以不离开小区就进入公园。

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