(时事）女子多年没住的豪华别墅，竟成剧组拍摄地！更离奇的是......

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这是一个非常精彩的案例。

在杭州工作生活的林女士，五年前在老家买了一套超级豪华的别墅，却再也没有回去住。去年，林女士突然看到她的别墅成了一部热门电视剧中女主角的家。剧中人在别墅里吃、睡、摔。

这出戏的名字叫《我和我的孩子》。

那一刻，林女士的心情不仅仅是电视剧。

林女士起诉别墅物业、电视剧制作人、播出平台等。在法庭上，要求赔偿，道歉，并把电视剧下架。没想到，一审的时候，林女士又惊呆了:她家别墅里拍的电视剧不止一部。

从电视剧开始到拍摄结束

她甚至不知道船员已经进入了她的别墅

先把时间线整理一下。

2015年10月，林女士在慈溪老家的一处高档楼盘买了一套别墅；

2015年11月，林女士在紧急情况下交出了该房产的钥匙；

2017年底和2018年初，《我和我的孩子》进入别墅拍摄；

2019年9月，林女士看到她的别墅成为电视剧中女主持人的家；

2019年10月，林女士回家与物业协商，清点损失。

2019年11月，林女士邀请律师向物业、影视公司等发出律师函。，被驳回，她起诉。

2020年3月18日，法院开庭审理，得知有其他剧组进入别墅拍摄，临时增加被告。

我偶然发现在家看电视

女主人睡在我床上！

别墅挺豪华的，地上四层，地下一层，地上800平米，地下室有200平米的酒窖和宝藏室。

别墅是地产的样板房，欧式装修豪华，光是酒窖就美得不得了。

林女士早年从慈溪来到杭州，一直在杭州工作生活。2015年买下别墅后，她再也没有回去住。考虑到她可能从一开始就活不了多久，她留下了物业的钥匙，要求物业定期帮忙照明通风。

当时物业叫“宁波新上海国际物业公司”，是前期物业公司。

去年九月，林女士在家看电视，突然惊呼为什么我们家上电视！

《我和我的孩子》是宁波影视出品的一部主旋律电视剧。林女士的别墅成了二女儿的家，贯穿整部剧的场景很多。

尤其是当她看到女主人躺在自己的床上时，林女士震惊得无以言表。影视剧结尾出现了《答谢山庄》，进一步证实了是林女士家的别墅。

“我们买的是小区里的样板房，其他的都是空白卖，装修不可能一模一样。剧中还有别墅周围的场景，还有入口位置的样子，我确定那是我的家。”林女士说。

物业人员支支吾吾

她起诉了房产、电视制作人和广播平台

2019年10月8日，林女士返回慈溪别墅。

这次她是有备而来的，所以当她询问物业的情况时，林女士记录了整个过程。(注:2018年7月以后，宁波吴彤物业公司接管小区物业管理)

从林女士提供的录音中，我们得到以下内容-

林女士:“我的别墅，你的房产被挪作他用了吗”？

物业公司相关负责人表示:“绝对不行，房子绝对不可能私自使用”。

林女士:“那我就直接说了”...

当林女士拿出自己拍摄的场景时，负责人支支吾吾。

▲(地面损坏，林女士提供)

第二天，林女士回到别墅查看。因为她当时买了样板房，马上就把钥匙交给了物业，所以她关门的时候已经数过了。现在，她发了一封信:房子里的一部电梯损坏了，无法启动。指纹锁被损坏，豪华围巾和所有地毯被污损，许多家具被磨损，装饰画、投影、餐具等。消失了..

物业没有正面回应。一个月后，林女士给电视剧制作方宁波影视和主播平台爱奇艺发了律师函，被拒绝了。

无奈之下，林女士起诉。

林女士要求被告宁波影视、地产、爱奇艺赔礼道歉，共同赔偿相应损失，并要求宁波影视、爱奇艺停止播放、删除侵权电视剧。

▲(别墅室内，林女士提供)

影视公司:

这是开发商允许我们拍摄的样板房

宁波影视是《我和我的孩子》的制作人，他的律师说这是一个主旋律的系列，我们也是一个严肃的剧组，不会做什么叫“乱闯”的事情。

据律师称，这是一个200人的大团队。在早期阶段，有外联制作人寻找符合情节的场景。有人推荐慈溪这个豪华小区。外联制作人第一次以普通租客的身份接触物业，物业带他去看“样板房”。制作人拍了一些内饰，拍回来之后导演说“好的”。接下来剧组拿着宁波市有关部门的介绍信，与该楼盘的销售人员和开发商沟通，然后去拍了7天。

也就是说，按照当时剧组的理解和信仰，别墅是开发商的样板房，继续扮演样板房的角色，没有任何信息告诉他们房子已经卖了。

被告律师认为，船员在法律上是“善意第三人”，开发商有权处分财产使用权。所以原告要求他们“停播下架”是荒谬的。

在今年3月18日的一审中，宁波影视表示，他们并不是唯一在别墅拍摄的剧组。

还有一个系列《关于爱情》，也是2018年1月在林女士的别墅里拍摄的，别墅成了这部剧男主人的家。

因此，一审后，又增加了《关于爱情》的制作人作为被告。前两天的预审会上，《关于爱情》的律师说，是的，我们进去七天，交了物业6万的场地费。

物业律师说，这6万不是场地费，而是剧组用的社区会所和吃饭的费用。

同时，法院还补充了开发商宁波翔园合景房地产开发有限公司作为被告，但他们并没有出席预审会议。

▲《关于爱情》场景截图，别墅地下酒窖

▲别墅室内，林女士提供

哪个物业公司把钥匙给了船员

有一句著名的法律谚语叫做“风可以进，雨可以进，王不能进”，通常用来表示私有财产神圣不可侵犯的思想。

林女士起诉的基本思路也是如此。据浙江四维律师事务所律师王琴宝介绍，在起诉前，他们以“非法占用”为由向警方报案，警方没有立案。因此，他们转向民事侵权诉讼，主要侵犯两种权力。一、房屋所有权。《物权法》规定，“国家、集体和私人的财产权以及其他权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；另一项是隐私权，这在新颁布的《民法典》中有明确规定，在未获得授权人的明确同意之前，不得“进入、拍摄、窥视他人的空私人房间”。

在法庭上，争议点之一是哪个物业把钥匙给了船员，两家公司各有各的说法。林女士说，我们有一张缴纳物业费的收据，这是2018年前三年一次性缴纳的物业费，共计6.4万元。藏品和邮票是吴彤房产:“2015年，我们拿到了产权证。这几年我们也交了物业费，但是别墅被当做样板房，在我们不知情的情况下租给剧组拍摄。这就夸张了。”

采访中，记者连续几天给别墅和物业公司的现任物业负责人打电话，也发了短信表示愿意采访，但截至7月20日，对方没有回应。起诉书中财产的固定电话号码也是空.

慈溪法院工作人员表示，由于增加了新的被告，证据没有经过质证，目前不方便法院表态，但是“/s2/]此案确实很奇怪”。

黄主编[/s2/]