(时事）受贿数百万！浙江10名房产销售向客户索取“茶水费”被判刑

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浙江嘉兴某房地产公司的十名销售人员，在销售一套房产时，利用销售经理的售房控房职务的便利和销售人员的售房职务的便利，向客户多要了6000元至48万元不等的“茶费”，最多实际上一共要了400万元。

近日，嘉兴南湖法院一审公开宣判非国家工作人员受贿罪，10名被告人被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月，部分被告人被判处缓刑。

▲试验场地

买一套热卖的房子要多花12万元

2018年春节刚过，准备买房的张女士四处看了看。到了3月中旬，她听说有个楼盘很紧张，赶紧跑到售楼处预约，但售楼周告诉张女士:“现在房子有了。它不见了。如果已经购买的客户愿意转让，我会为你关注，但可能需要加一点钱……”

张女士觉得原来的客户在过户的时候要加一些钱。她没有反对，回家等销售的“好消息”。

过了几天，周打电话给张女士，告诉她有一个房源客户想过户，但她需要额外支付12万元人民币的更名费。她还特意为张女士办理了12万元的更名费，需以现金形式支付给原客户。

张女士考虑后，觉得增加12万可以接受，于是通过支付宝转账12万。一周后，张女士与该公司签订了购房合同。事后，被告人杜某作为销售经理取走6万元，其余部分由被告人洪某的销售团队分享。

这样，很多被告知需要等待其他客户过户的购房者，就像张女士一样，通过涨价的渠道买下了该楼盘的房子。

经理与销售人员勾结谋利

被告人杜某是本案关键人物。2017年2月，被介绍到嘉兴一家房地产公司，担任该公司开发的一个房地产项目的销售经理。他主要负责连接销售渠道、建立宣传和招揽客户等业务。在此期间，公司支付给杜某的工资没有销售提成。

2018年2月，杜某发现该物业销售情况良好，这让他以灵活的心态抓住了“商机”。因此，他向被告洪某、周某提出向客户收取“茶费”的想法，三人合谋“茶费”仅收取现金，并向客户声明收取的“茶费”并未出具任何支付凭证。当初约定杜某拿一半收的“茶费”，剩下的由业务员和各自的班组长分。

这种分配方式持续了两个月左右。到2018年5月，随着房地产市场的蓬勃发展，“茶费”越来越高。这时，分配方式也发生了变化。非法收取的“茶费”60%拨给了杜某，其余40%由他人拨给。

杜某等人尝到的“甜头”不止于此。杜承认，他记不清自己到底收了多少“茶费”。他除了为自己的房子付了80多万外，还为妹妹的购房付了近40万，全部来自违规收取的“茶费”。他来嘉兴的时候，存款不到3万。每月车贷除了付房价，还用“茶费”支付。

2018年7月，杜所在公司的监事从外面听到该举报，称已开发的房产无法购买，需要额外“茶费”才能购买。主管怀疑有问题，调查后立即报案。该公司称，杜某等员工在出售房产的过程中利用职务之便，未经公司允许，将公司房产以更高的价格出售，向购房客户收取额外的“茶费”，并直接支付收取的“茶费”中饱私囊，给公司声誉造成了很大损害，给公司造成了很大损失。

被判“非国家工作人员收受贿赂”

经审理，法院认为被告人杜某、洪某、周某等。利用销售经理职务上的便利销售控制房屋，利用销售人员职务上的便利销售房屋，索取他人财物，为他人谋取利益，其中被告人杜某要求317.47万元，被告人洪某要求400.27万元，被告人周某要求285.97万元。被告人孔某涉案索要人民币172万元，数额巨大，其他被告人涉案索要人民币88万元至30万元，数额较大，均构成非国家工作人员受贿罪。据此，法院根据被告人在共同犯罪中的作用和地位，以及犯罪情节、认罪态度和悔改表现，依法作出上述判决。