(时事）住建部、央行：已形成重点房企资金监测和融资管理规则

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据中国人民银行官网8月23日发布的消息，住房和城乡建设部、中国人民银行8月20日在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。

▲数据地图:中国人民银行。中新社记者张兴龙照片

会议认为，有关部门和地方坚持以房为住、不投机为导向，坚持不以房地产作为刺激经济的短期手段，落实城市主体责任，稳定地价、房价和预期，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，稳步落实房地产长效机制，保持房地产市场稳定健康发展。

会议指出，为进一步落实房地产长效机制，落实房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、监管化和透明度，【/s2/】中国人民银行、住房和城乡建设部等有关部门在前期广泛协商的基础上，形成了重点房地产企业资金监控和融资管理规则。

会议强调，市场化、经常化、透明化的融资规则有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强抵御风险的能力，促进房地产行业长期稳定运行，防范和化解房地产金融风险，促进房地产市场持续稳定健康发展。

【/s2/】会议还研究了如何完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购”住房制度。

房地产是资本密集型产业，对资本的依赖程度很高。稳定顺利的融资是房地产企业持续经营的关键。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，会议重申了“住而不炒”的政策基调，明确指出要形成重点房地产企业的资金监控和融资管理规则。这是从房地产开发的角度把企业纳入长效机制。【/s2/】这不是打压开发商，而是建立一个更市场化、更透明的基于长远视角的规则体系，促进行业的长期稳定。【/s2/】同时，会议继续强调稳定地价的内容，有助于稳定房企的征地行为。